Emlak satışında KDV dahil yüzde 3 komisyona gayrimenkul danışmanları itiraz etti. Sektör temsilcileri, “60 milyon lira vergi ödüyoruz. Komisyon yüzde 3+KDV olsun. Dahil olursa yok oluruz ” dedi.
EKONOMİ SERVİSİ / İSTANBUL
Türkiye’de yılda 25 milyar liralık gayrimenkul satışına aracılık eden ve ülke genelinde bin 200 ofisle, 12 bin kişiye istihdam sağlayan gayrimenkul danışmanları, yapılan yeni düzenlemeyle emlak satışında öngörülen KDV dahil yüzde 3 komisyon oranlarına itiraz etti. Kendilerinin arsa, ev, arazi ve konutların kısa sürede ve değerinde satılmasını sağladıklarına işaret eden Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, “Türkiye’de gayrimenkul alanında yılda 250 milyar liralık bir el değişimi söz konusu. Biz bu rakamın yüzde 10’unu, yani 25 milyar liralık gayrimenkul satışına aracılık ediyoruz. Devlete 60 milyon lira vergi ödüyor ve yüzde 100 faturalı çalışıyoruz. Türkiye genelinde bin 200 ofis ve 12 bin çalışanla hizmet veriyoruz. Hazırlanan yeni taslakta gayrimenkul satışında komisyon bedeli toplamda yüzde 3 olarak belirtilmiş durumda. Bundan KDV ve gelir vergisi düşüldüğünde yüzde 1 civarında bir gelir kalıyor ki bizim giderlerimiz zaten yüzde 3,54. Yönetmelik bu haliyle çıkar ise kurumsal markalar olarak yok oluruz. Kepenk kapatma noktasına geliriz. Bizim müşterilerimizle aramızda komisyonla ilgili bir sorun yok. Sektör şeffaflaşmadığı için devletin vergisel kaybı sadece harçta 2 milyar, toplamda 5 milyar dolar.” dedi. Bu durumun düzeltilmesi için geçtiğimiz günlerde Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’na gittiklerini dile getiren Gökhan Taş, taleplerini dile getirdiklerini bildirdi. Taş, “Biz yüzde 3+KDV alıcı, yüzde 3+KDV satıcı tarafı olsun istiyoruz. Bu konuda düşüncelerimizi ilettik. ‘Sizin söylediğiniz her şeyi dikkate alacağız’ diyorlar" dedi. Realty World İcra Kurulu Üyesi Özden Efeoğlu, yönetmelik taslağındaki belirlenen hükümlülüklerin sektörün gerçeğine aykırı olduğunu kaydederek, “Mesela 30 metrekare alanda idari bölüm, karşılama deski, büro malzemeleri, danışmanların oturacağı yerlere kadar her şey olsun isteniyor ama mümkün değil. Elbette hepimiz yönetmelik istiyoruz. Kriterler istiyoruz. Ama şu anki yönetmelik taslağı alt başlıklarında tutarsızlıklar var. Mesela mesleki yeterlilik şartı getiriliyor ama eğitimi kimin vereceği belli değil” dedi.
15 BİN TL'YE BİN 500 TL CAYMA
Gökhan Taş, yeni düzenlemede 15 bin liralık bir komisyon için yüzde 10’luk oranla bin 500 lira ödenerek cayma hakkı öngörüldüğünü de sözlerine ekledi. Bakanlığa yaptıkları ziyarette bazı önerilerde de bulunduklarını açıklayan Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, söz konusu önerileri şöyle açıkladı: “Beş başlıktan oluşan bir çalışma hazırlayıp bakanlığa sunacağız.Bu başlıklar emlakta vergisel boyut, emlak danışmanlığının ekonomisi, ülkelerde başarılı olan gayrimenkul modelleri. Yeterlilik modeli ve etik kurallar. Bu başlıklar için de bir çalıştay düzenlenmesini önerdik. Bakanlık’a 15 Ocak’a kadar önerilerimizi sunacağız.”
