Türkiye’de şubat ayında 78 bin 450 konut satışı gerçekleştirildi. Satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 7.6 arttı, geçen yıla göre yüzde 18.2 geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 11.3 oldu. Kamu ve bazı özel bankaların konut kredilerindeki ufak faiz indirimi, şubat ayında rakamlara az da olsa olumlu yansıdı. Ocak-Şubat arasında artış yüzde 35 olarak kaydedildi.
Şubat ayına ilişkin konut satış istatistikleri açıklandı. Rakamlara göre konut satışlarında daralma eğilimi Şubat 2019’da da daralmaya devam etti. Ülke genelinde şubatta satılan konut sayısı ise bir önceki aya göre yüzde 7.6 artış gösterirken, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 18.2 azalarak 78 bin 450 oldu. Bu dönemde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 68.2 azalarak 8 bin 890’a geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 11.3 olarak belirlendi. İpotekli satışlarda İstanbul bin 724 konut ve yüzde 19.4 payla ilk sırada yer aldı. Kamu ve bazı özel bankaların konut kredilerindeki ufak faiz indirimi, şubat ayında rakamlara az da olsa olumlu yansıdı. Ocak 2019’da ipotekli 6 bin 537 konut satıldı, Aralık 2018’de bu rakam 7 bin 148, Kasım 2018’de ise 5 bin 324 adet olarak yansıdı. İpotekli satışlarda geçen aya göre yüzde 35’lik bir artışın olduğu görüldü. Toplam konut satışları içinde ipotekli satış payının en yüksek gerçekleştiği il yüzde 25 ile Ardahan oldu. Diğer konut satışları şubatta, yıllık bazda yüzde 2,2 artarak 69 bin 560 olarak tespit edildi. Bu kategoride de İstanbul 12 bin 738 konut satışı ve yüzde 18.3 ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 88.1 olarak kaydedildi. Ankara 6 bin 648 diğer konut satışıyla ikinci sırada bulunurken, bu ili 3 bin 851 konut satışıyla İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 5 konutla Hakkari oldu. İlk defa satılan konut sayısı şubatta, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25.3 azalarak 32 bin 648’e geriledi. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 41.6 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 365 konutla en yüksek payı (yüzde 19.5) aldı. İstanbul’u 2 bin 527 konut satışıyla Ankara, bin 800 konut satışıyla İzmir takip etti. İkinci el konut satışları şubatta geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 12.3 azalış göstererek 45 bin 802 olarak gerçekleşti. İstanbul 8 bin 97 konut satışı ve yüzde 17.7 payla bu alanda da ilk sırada yer aldı. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 56 oldu. İstanbul’u 5 bin 163 konut satışıyla Ankara, 2 bin 603 satışla da İzmir takip etti.
FİYATLAR GERİLEMEYE DEVAM EDİYOR
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından ocak dönemine ilişkin konut fiyat endeksi verileri açıklandı. Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan HKFE (2010=100), ocakta bir önceki aya göre yüzde 0.74 azalarak 224.83 seviyesinde gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4 artan HKFE, aynı dönemde reel olarak ise yüzde 13.59 azalış kaydetti. Üç büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, ocakta bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 2.17, Ankara’da yüzde 0.38 ve İzmir’de yüzde 2.64 azaldı. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul’da yüzde 0.96 azalırken, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1.20 ve yüzde 5.52 yükseldi.
YABANCININ ALIM HIZI DÜŞTÜ
Yabancılara yapılan konut satışları, şubatta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 92.1 artarak 3 bin 321 oldu. Ocak ayında yabancıya konut satışı 3 bin 168 idi. Ocak-Şubat arasında yabancıya satışta yüzde 5’lik artış kaydedildi. Aralık 2018’de yapılan satış rakamı ise 4 bin 560 adetti. Şubat 2019’da ayında ilk sırada bin 440 konut satışıyla İstanbul bulunurken, bu ili 672 satışla Antalya, 196 satışla Ankara, 192 satışla Bursa ve 138 satışla Yalova izledi. Şubatta Irak vatandaşları Türkiye’den 628, İran vatandaşları 307, Rusya vatandaşları 236, Afganistan vatandaşları 166, Kuveyt vatandaşları 150 konut edindi.
