Aileden ev, araba, tarla miras kaldıysa eğer mutlaka dikkat edin! Binlerce kişiyi ilgilendiriyor! Artık sadece böyle satılacak...
Miras paylaşımı, aile içinde anlaşmazlıklara neden olabilecek hassas bir konu olmaya devam ediyor. Taşınır veya taşınmaz malların birden fazla mirasçı arasında adil bir şekilde bölüşülmesi, kimi zaman karmaşık yasal süreçlere neden olabiliyor. Özellikle gayrimenkul ve araç satışlarında yasal prosedürlere uyulmaması, sürecin uzamasına ve sorunların büyümesine yol açabiliyor.
MİRASÇILARIN ORTAK KARARI ZORUNLU
Türk Medeni Kanunu’na göre, miras kalan mal varlıklarının satışı ya da paylaşımı için tüm mirasçıların ortak bir karar alması gerekiyor. Eğer bu mümkün değilse, tarafların sulh hukuk mahkemesine başvurarak satış ya da paylaşım talebinde bulunması gerekebilir.
Özellikle bir konutun veya aracın satışı söz konusu olduğunda, tüm mirasçıların tapuda hazır bulunması ya da bir vekâletname ile bir temsilci ataması şarttır. Bu durum, paylaşım sürecini hızlandırmanın en etkili yollarından biridir.
GAYRİMENKUL SATIŞINDA İNTİKAL İŞLEMLERİ
Taşınmaz malların satışı yapılmadan önce, gayrimenkulün mirasçılar üzerine intikal işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir. Bunun için:
- Veraset belgesi alınmalıdır. Bu belge noter veya sulh hukuk mahkemesinden temin edilebilir.
- Eğer mirasçılardan biri 65 yaşın üzerindeyse, akli denge raporu talep edilebilir.
Satış süreci öncesinde hazırlanması gereken belgeler ise şunlardır:
- Tapu senedi
- Veraset belgesi
- Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi (eğer konut satışı yapılacaksa)
- Mirasçının kimlik belgesi ve vesikalık fotoğraf
ARAÇ SATIŞINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Miras kalan araçların satışı, gayrimenkullere benzer şekilde belirli prosedürlerin tamamlanmasını gerektirir. İlk olarak aracın mirasçılara intikali gerçekleştirilmelidir. Ardından, şu adımlar takip edilmelidir:
- Vergi ilişik kesme belgesi için vergi dairesine başvurulur.
- Trafik sigortası ve araç muayenesi kontrol edilir.
- Noter üzerinden satış işlemi yapılır ve tüm mirasçıların imzası gereklidir.
Uzmanlar, miras paylaşımı sürecinde oluşabilecek anlaşmazlıkların önüne geçmek için tarafların yasal prosedürleri eksiksiz tamamlamasını ve profesyonel destek almasını öneriyor.
