Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) verilerine göre, AVM sektörü 2025 yılında "hacimsel daralma, cirosal büyüme" denkleminde bir performans sergiledi. Bir önceki yılı 54 milyar dolarla kapatan sektör, geçtiğimiz yılı %9'luk bir artışla 59 milyar dolar seviyesinde noktaladı. Ancak bu büyümenin arkasında ziyaretçi trafiği değil, metrekare başına elde edilen verimlilik artışı yer alıyor.
ZİYARETÇİ SAYISINDA %3 DÜŞÜŞ, METREKARE VERİMİNDE %30 ARTIŞ
Sektörün en dikkat çekici verisi, tüketici alışkanlıklarındaki değişim oldu. AVM'lere giriş yapan ziyaretçi sayısı bir önceki yıla göre %3 oranında gerilerken, metrekare başına düşen ciro Türkiye genelinde ortalama %30 artarak 191 bin 803 TL'ye yükseldi. Bu tablo, tüketicilerin AVM'lere daha seyrek gittiğini ancak gittiklerinde daha yüksek tutarlı alışveriş yaptıklarını ortaya koyuyor.
ANADOLU, İSTANBUL’U GERİDE BIRAKTI
Bölgesel bazda incelendiğinde, Anadolu’daki AVM’lerin büyüme hızı metropolleri gölgede bıraktı.
İstanbul: Metrekare başına ciro artışı %25 seviyesinde kaldı.
Anadolu: Yeni yatırımların ve yerel talebin etkisiyle metrekare verimliliği %35,3 oranında artış gösterdi.
LİDER KATEGORİ: GİYİM
Ciro endeksinde harcama gruplarına göre en yüksek ivmeyi %35 ile giyim sektörü yakaladı. Onu %31 ile teknoloji, %30 ile yiyecek-içecek ve hipermarket kategorileri izledi. Ayakkabı ve çanta kategorisi ise %11 ile ortalamanın altında bir büyüme sergiledi.
2026 HEDEFİ: 5 YENİ AÇILIŞ
Türkiye Gazetesi'nin aktardığına göre AYD Başkanı Nuri Şapkacı, Türkiye genelinde mevcut AVM sayısının 445’e, toplam kiralanabilir alanın ise 14 milyon metrekareye ulaştığını açıkladı. 2025 yılındaki 4 yeni açılışın ardından, 2026 projeksiyonunu da paylaşan Şapkacı, şu bilgileri verdi:
"2026 yılı içerisinde ikisi İstanbul’da olmak üzere Ankara, Elazığ ve Muğla’da toplam 5 yeni AVM’nin hizmete girmesini bekliyoruz. Sabit getirisi ve kurumsal yapısı nedeniyle farklı sektörlerden yatırımcıların AVM ekosistemine ilgisi artarak devam ediyor."