Ev sahibi olma şartları her geçen gün zorlaşırken, dar gelirli vatandaşın içinde bulunduğu çıkmaz büyüyor.
Piyasadaki satılık daire fiyatları ile vatandaşın cebine giren maaş arasındaki makasın rekor seviyede açıldığı bu dönemde, konut kredisi hesaplama tabloları karamsar sonuçlar veriyor.
Özellikle büyükşehirlerdeki konut metrekare birim fiyatları baz alındığında, bir işçinin ömrünün yarısını çalışarak geçirmesi bile ev almaya yetmiyor.
ASGARİ ÜCRETLİ KAÇ YILDA EV SAHİBİ OLABİLİR?
Ekonomim'den Hüseyin Gökçe'nin haberine göre, konut ihtiyacının zirve yaptığı bu günlerde asgari ücretlinin mülk edinmesi neredeyse teknik olarak imkansız hale geldi.
Bankacılık sisteminde maaşın yüzde 50'sine kadar kredi kullanılabildiği ve faizin sıfır olduğu varsayımıyla yapılan iyimser hesaplamada dahi sonuçlar ürkütücü.
Türkiye ortalaması baz alındığında, bir asgari ücretlinin 90 metrekarelik standart bir daireyi satın alabilmesi için yemeden içmeden tam 29 yıl, yani 346 ay çalışması gerekiyor.
Bu süre İstanbul'daki bir çalışan için ise tam 46 yıl sürüyor.
Asgari ücretle hayatta kalmaya çalışan gençlerin dramı!
ASGARİ ÜCRET VE KONUT FİYATLARI ARASINDAKİ MAKAS NE KADAR AÇILDI?
Asgari ücretin 2010 yılından bugüne seyrine bakıldığında maaşlar 577 TL'den 22 bin 104 TL'ye yükselerek 38.3 kat artış kaydetti.
Ancak bu artış, konut fiyatlarındaki astronomik yükselişin gerisinde kaldı.
Aynı dönemde Türkiye genelinde ortalama konut metrekare birim fiyatı 1024 TL'den 42 bin 548 TL'ye fırlayarak 41 kat arttı.
İstanbul'da ise durum daha vahim; metrekare fiyatları 43 kat artışla 68 bin 722 TL'ye ulaştı.
Ankara'da fiyatlar 40 kat artarak 38 bin 562 TL olurken, İzmir'de 46 katlık rekor artışla 47 bin 50 TL seviyesini gördü.
ŞEHİRLERE GÖRE EV ALMAK İÇİN GEREKEN ÇALIŞMA SÜRESİ NEDİR?
Mevcut bankacılık kurallarına göre bir müşteri aylık gelirinin en fazla yarısı kadar kredi taksiti ödeyebiliyor.
Rapordaki verilere göre 22 bin 104 TL net maaş alan bir asgari ücretlinin aylık ödeyebileceği maksimum taksit tutarı 11 bin 52 TL seviyesinde kalıyor.
Bu veriler ışığında 90 metrekarelik bir konut için Türkiye genelinde 29 yıl (346,5 ay) çalışmak gerekirken, İstanbul'da bu süre 46,6 yıla (559 ay) çıkıyor.
Ankara'da ev sahibi olmak için 26 yıl (314 ay), İzmir'de ise 32 yıl (383 ay) çalışmak zorunlu hale geliyor.
15 yılda rakamlar şişti ama tencere kaynamıyor!
TOGG ALMAK İÇİN KAÇ AY ÇALIŞMAK GEREKİYOR?
Barınma krizinin yanı sıra ulaşım aracı edinmek de asgari ücretli için uzak bir hayal oldu.
Yerli ve milli elektrikli otomobil TOGG T10X modelinin uzun menzil versiyonu üzerinden yapılan hesaplamaya göre, 2 milyon 172 bin TL'lik aracı satın alabilmek için asgari ücretlinin hiç harcama yapmadan 196 ay, yani yaklaşık 16 yıl çalışması gerekiyor.
MAAŞ ZAMMI KONUT ALIM GÜCÜNÜ NASIL ETKİLER?
Gözler Asgari Ücret Tespit Komisyonu'nun 2026 yılı için belirleyeceği rakama çevrilmişken, olası senaryolar da hesaplandı.
Eğer asgari ücret yüzde 25 oranında artırılarak 27 bin 500 TL'ye yükseltilirse, 90 metrekarelik bir konut için gereken çalışma süresi Türkiye genelinde 23 yıla (278 ay) düşüyor.
Bu zam senaryosunda İstanbul'da ev almak için gereken süre 37,5 yıl (449 ay), Ankara'da 21 yıl (252 ay) ve İzmir'de 25,7 yıl (308 ay) olarak öngörülüyor.
Asgari ücretli boşuna sevinmesin: Dolar 61 TL olursa maaşlar eriyecek!
