Hükümet, emlak ilan sitelerinin fahiş ilan ücretlerine karşı düzenleme hazırlığında. İlan bedellerinin kiralara yansıması ve sektörde tekelleşme riski nedeniyle, ilan ücretlerine tavan getirilmesi gündemde.
Kira ve satış fiyatlarındaki fahiş artışlar kamuoyunun gündeminden düşmezken, şimdi de emlak ilan sitelerinin yüksek yayın ücretleri tartışma konusu oldu. Hükümet, hem sektördeki tekelleşme eğilimine hem de ilan ücretlerinin dolaylı olarak kiralara yansımasına karşı adım atmaya hazırlanıyor. Özellikle ilan verme maliyetlerinin kiralık konut piyasasında fiyatları yukarı çektiği yönündeki şikâyetlerin artması üzerine, ilan bedellerine tavan getirilmesi için çalışma başlatıldı.
İLAN ÜCRETLERİ KİRAYA YANSIYOR
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, emlak sitelerinde 2020 yılında yaklaşık 8 bin TL olan yıllık ilan paketi ücretlerinin bugün 200 bin TL’ye kadar yükseldiği bildiriliyor. Bireysel kullanıcılar için ise tek bir ilan 3 bin TL’ye kadar ulaşabiliyor. Bu durum, evini kiraya vermek isteyen birçok mülk sahibinin ilan maliyetini doğrudan kira bedeline yansıtmasına neden oluyor. Uzmanlar, bu yapay maliyetin piyasada fiyatların gereksiz şekilde şişmesine yol açtığını belirtiyor.
“SEKTÖR SÜRDÜRÜLEBİLİRLİĞİNİ KAYBEDİYOR”
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, artan ilan ücretlerinin sektörde ciddi mağduriyet yarattığını söyledi. Akçam, “Emlak ofislerinden gelen şikâyet sayısı 10 bini aştı. İlan ücretleri bazı bölgelerde ofis kiralarının bile önüne geçti. Bu durum sektörde rekabeti boğuyor, hizmet kalitesini düşürüyor” dedi.
Akçam, ilan platformlarının uyguladığı ücret politikalarının sektörü tekelleşmeye sürüklediğine dikkat çekerek, küçük ve orta ölçekli emlak ofislerinin giderek sistem dışına itildiğini vurguladı.
REKABET KURUMU’NDAN CEZALAR, YENİ SINIRLAR YOLDA
Rekabet Kurumu da ilan piyasasındaki tekelleşme eğilimine karşı adım atmış, 2023 yılında sektördeki en büyük platforma 40,1 milyon TL’lik idari para cezası kesmişti. Yeni hazırlanan düzenlemenin, benzer uygulamaların önüne geçmeyi ve hem bireysel kullanıcıların hem de emlak profesyonellerinin daha erişilebilir koşullarda ilan verebilmesini amaçladığı belirtiliyor.
