GYODER (Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği) Başkanı Neşecan Çekici, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından detayları açıklanan “Yüzyılın Konut Projesi”nin sektör açısından büyük önem taşıdığını belirterek, uzun vadeli bir konut politikasına ihtiyaç duyulduğunu söyledi.
Çekici, projenin demografik açıdan doğru planlandığını ifade ederek, “500 bin konutun beşte birinin İstanbul ve gençler için planlanması önemli. Diğer segmentasyonlar da doğru kurgulanmış görünüyor. Pozitif ayrım yapılan şehirler konusunda da memnuniyet duyduk.” ifadelerini kullandı.
Konut üretiminde yalnızca yapı üretmenin değil, yaşam biçimi oluşturmanın da önemli olduğunu vurgulayan Çekici, “Sayın Cumhurbaşkanımızın bu yöndeki mesajlarını çok değerli buluyoruz. Özel sektör olarak bizler de bu vizyonu destekleyecek adımlar atmalıyız.” şeklinde konuştu.
Kentsel dönüşüm ve finansman konularına dikkat çeken GYODER Başkanı, Türkiye’nin 10 yıllık bir konut politikası oluşturması gerektiğini söyledi. Çekici, “TOKİ bugüne kadar 1 milyon 740 bin konutu teslim etti, 280 bin konutun inşası sürüyor. Ancak bu sürece özel sektörün nasıl dahil edileceği de planlanmalı. Arsa, finansman, tasarım ve konut tipleri net şekilde belirlenmeli.” dedi.
Çekici, kamu, özel sektör ve sivil toplum kuruluşlarının bir araya geleceği “Türkiye Konut Politikası Platformu” kurulması önerisinde bulunarak, “Bu konunun altını üç yıldır çiziyoruz. Zirvelerimizde de sürekli dile getiriyoruz. Modelimizin temel amacı, kira fiyatlarını yarıya indirmek ve kentsel dönüşüme zemin hazırlamak.” ifadelerini kullandı.
Arsa maliyetlerinin konut üretiminde en büyük sorunlardan biri olduğuna dikkat çeken Çekici, “Türkiye’de arsa maliyeti toplam maliyetin yüzde 50’sine denk geliyor. Bu oran Avrupa’da yüzde 20 civarında. Devletin elindeki arsalar, özel sektöre belirli süreyle tahsis edilirse, kamu-özel işbirliği modeliyle binlerce konut üretilebilir.” diye konuştu.
Kamu destekli yeni modelde, devletin kiraya veren konumunda olacağını belirten Çekici, “Bu sistemle kira fiyatlarını yarı yarıya düşürmek mümkün. Finansman tarafında ise sermaye piyasası enstrümanlarını devreye alıyoruz. Devletten sadece arsa talep ediyoruz.” açıklamasını yaptı.
Çekici, bu projenin hayata geçirilmesi halinde hem konut üretiminin hızlanacağını hem de kira fiyatlarının dengeleneceğini belirterek, “Nisan ayında düzenlenecek GYODER Zirvesi’nde de ana konumuz konut politikası olacak.” dedi.
“KİRALIK KONUT PROJELERİNE ÖZEL SEKTÖR DE DAHİL OLMALI”
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal da “Yüzyılın Konut Projesi”nin erişilebilir konut alanında önemli bir adım olduğunu vurguladı.
Akbal, “Sayın Cumhurbaşkanımızın açıkladığı 500 bin Sosyal Konut Projesi sadece İstanbul için değil, Türkiye genelinde erişilebilir konut arzını artıracak bir hamle. Bu projenin özel sektör tarafından da desteklenmesi gerekiyor.” ifadelerini kullandı.
Kiralık konut arzında uzun süredir eksiklik yaşandığını vurgulayan Akbal, “Bu alanda bir yılı aşkın süredir çalışıyoruz. Kiralık konutların arzını artıracak bir fon yapısı oluşturduk. Bu model, kiralık konutların zaman içinde kiracısına tahsisini de içeriyor.” dedi.
Akbal, özel sektörün bu alandaki sorumluluğunu hatırlatarak, “Bu işi yalnızca kamunun üstlenmesi yeterli olmaz. Bizler de üzerimize düşeni yapmalıyız. Çalışmalarımızı büyük ölçüde tamamladık. 2026 yılı itibarıyla kiralık konut projelerimizin startını vereceğiz.” açıklamasını yaptı.
