Türkiye genelinde konut sitelerinde aidatlar ortalama yüzde 45 oranında artarken, bazı bölgelerde bu oran yüzde 60-75 seviyelerine ulaştı. Artışın temel nedenleri arasında yükselen enerji maliyetleri ve yönetim giderleri yer alıyor. Asgari ücret ve enflasyon artışını geride bırakan aidat zamları, büyükşehirlerde yaşayan site sakinleri için önemli bir maliyet kalemi haline geldi.
Konut sitelerinde 2025 yılı aidatları belirlenirken, yapılan genel kurullarla netleşen rakamlar, aidat zamlarının enflasyonun da üzerine çıktığını gösterdi. Türkiye genelinde yapılan analizlere göre, site aidatlarında ortalama yüzde 45 oranında artış yaşanırken, bazı bölgelerde bu oran yüzde 60 ila 75 seviyelerine ulaştı.
TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin yaptığı çalışmaya göre, özellikle büyükşehirlerde aidat maliyetlerinde dikkat çeken yükselişler yaşandı. 2025 yılı için belirlenen yeni aidat oranları, yüzde 44,38 olan yıllık enflasyon ve yüzde 30’luk asgari ücret artışını geride bıraktı.
AİDAT ARTIŞININ NEDENLERİ
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ozan Kolcuoğlu, aidat zamlarının temel nedenleri arasında artan enerji maliyetleri ve yönetim giderlerinin başı çektiğini belirtti. Özellikle asgari ücretteki düzenlemelerin site yönetimlerinin bütçelerini etkilediğini vurgulayan Kolcuoğlu, “2025 yılı aidat artışlarına baktığımızda, enflasyonun üzerinde bir yükseliş görüyoruz. Bunun en büyük nedeni, enerji maliyetleri ve yönetim giderlerindeki artış” dedi.
Özellikle büyükşehirlerde yaşayan site sakinleri için aidatların giderek daha büyük bir yük haline geldiği ifade edilirken, bazı bölgelerde konut aidatlarının kira fiyatlarına yaklaştığı belirtiliyor.
