Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), eylül ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini yayımladı. Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık bazda yüzde 22,3, yeni kiracı kiraları ise yüzde 26,6 arttı. Ancak enflasyondan arındırılmış verilere göre konut fiyatlarında yüzde 5,7, yeni kiracı kiralarında ise yüzde 2,4 düşüş yaşandı. İstanbul, hem konut fiyatlarında hem de yeni kiracı kiralarında yıllık artışın en yüksek olduğu bölge oldu.
KONUT FİYATLARINDA AYLIK ARTIŞ YÜZDE 1,2
TCMB verilerine göre, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteren Konut Fiyat Endeksi, eylül ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,2 yükselerek 239,4 seviyesine ulaştı.
Endeks, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 22,3 artarken, reel olarak yüzde 5,7 geriledi.
Üç büyükşehirde konut fiyatlarının aylık değişimi İstanbul’da yüzde 2, Ankara’da yüzde 0,1 ve İzmir’de yüzde 1 olarak kaydedildi.
Yıllık artış oranları ise İstanbul’da yüzde 26,8, Ankara’da yüzde 22 ve İzmir’de yüzde 21 oldu.
EN YÜKSEK ARTIŞ İSTANBUL’DA
Bölgesel veriler incelendiğinde, konut fiyatlarında yıllık bazda en yüksek artış yüzde 26,8 ile İstanbul’da gerçekleşti.
İstanbul’u yüzde 26,2 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesi, yüzde 24 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesi izledi.
Yıllık artışın en düşük olduğu bölge ise yüzde 15,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ oldu. Balıkesir ve Çanakkale ile Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa ve Uşak bölgelerinde artış yüzde 17,9 olarak hesaplandı.
YENİ KİRACI KİRALARINDA YILLIK ARTIŞ YÜZDE 26,6
TCMB’nin yayımladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi, eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 2,1 artarak 342,9 seviyesine çıktı.
Yeni kiracı kiralarındaki yıllık nominal artış yüzde 26,6 olurken, enflasyondan arındırılmış verilere göre yüzde 2,4’lük düşüş kaydedildi.
İstanbul’da yeni kiracı kiraları aylık yüzde 3,5, yıllık yüzde 35,5 arttı. Ankara’da aylık artış yüzde 0,6, yıllık artış yüzde 25,1 olurken, İzmir’de bu oranlar sırasıyla yüzde 1,1 ve yüzde 23,7 olarak gerçekleşti.
KİRA ARTIŞINDA DA İSTANBUL İLK SIRADA
Yeni kiracı kiralarında yıllık artışın en yüksek olduğu bölge yüzde 35,5 ile İstanbul oldu.
İstanbul’u yüzde 30 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesi takip etti. Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde ise yıllık kira artışı yüzde 28,3 olarak kaydedildi.
En düşük yıllık artış yüzde 18,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü. Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde ise artış yüzde 18,9 oldu.
