T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/434 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/434 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, KANALÜSTÜ Mahalle/Köy, 10633 Ada, 11 Parselde kayıtlı taşınmaz 1/2 hisse ile malik adına kayıtlıdır. *Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; 75093 Sokak ile 75095 Sokağın kesişiminden güneye 75093 Sokağa dönülür ve sokak üzerinde ~40 m ilerledikten sonra sağda kiymet takdirine konu taşınmazın konumlu binaya ulaşılır.*Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup müstakil tarzda olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. *Parsel topoğrafik düzgün bir forma ve dikdörtgen bir şekle sahiptir. Parsel doğudan imar yoluna, diğer yönlerden komşu parsele cephelidir. Parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle zemin + 3 normal katlı toplam 1275 m2 alanlı yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı300 m2 alanlı 2 adet mesken, 1. Katı 350 m2 alanlı 2 adet mesken, 2. Katı 350 m2 alanlı 2 adet mesken, 3. Katı 275 m2 alanlı 2 adet mesken bulunmaktadır. Meskenlerin iç teknik özellikleri bakımından; zeminler seramik kaplı, duvarlar saten boyalı, tavan plastik boyadır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermer, dolapları ise mdf dir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı ve pencere pvc doğramadır. Taşınmazda inşa faaliyeti devam etmekte olan meskenler bulunmakta olup bu durum kıymet takdirinde dikkate alınmıştır. Parsel üzerinde yer alan yapılara kıymet takdir edilirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Resmi Gazete de 3 Şubat 2026 tarih ve 33157 sayı ile yayınlanan 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğine göre belirlenmiş, binanın yaşına göre yıpranma oranı ise Resmi Gazete de 02.12.1982 tarih, 17886 sayılı Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre belirlenmiştir.-Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu HASARSIZ dır*Seyhan Belediyesi Ruhsat Müdürlüğü?nün taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaza ait yapı ruhsatının bulunmadığı öğrenilmiştir. Adana İli Seyhan İlçesi Kanalüstü Mahallesi sınırları içinde bulunan 10633 Ada 11 Parselde yer alan(1/2) hissesine isabet eden arsa+ yapı değeri 10.341.250,00TL olarak kıymet takdir edilmiştir.
Adresi : Gürselpaşa Mahallesi 75093 Sokak No:8 Seyhan/Adana Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 403,00 m2Arsa Payı : - HİSSE:1/2
İmar Durumu: Seyhan Belediyesi E-İmar Servisine göre; Ticaret + Konut Alanı, Ayrık Nizam, -Tkas:0.60 -E:2.00, Hmax: 51.50 m yapılaşma koşullarına sahip olup bölgede Adana 2. İdare Mah. 2012/1511 E. 2013/274 K. İmar Uygulaması İptali olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 10.341.250,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02497689