T.C.BAKIRKÖYGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/89 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/89 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Osmaniye Mahallesi, Haznedar Mevkii, 224 Ada, 5 Parselde Kayıtlı, 900,00 M2 Yüzölçümlü, 90/1365 Arsa Paylı, Mesken Nitelikli,Zemin Kat, 6 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
İmar Durumu : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.03.2025 tarih, 8351 sayılı imar durumu yazısına göre; Bahçelievler İlçesi, Osmaniye 224 ada, 5 parsel sayılı taşınmaz, 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında Hmax:13.50 (4 Kat) Taks:0.25 "KONUT ALANI" nda kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza 27.12.2021 tarih ve 22645 sayılı yapı ruhsatı tanzim edilmiş olup, zemin kat 6 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı yaklaşık 84.13 m2 olarak tespit edilmiştir denilmiştir.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 27/05/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Bahçelievler İlçesi, Bahçelievler (tapuda Osmaniye) Mahallesi, Barbaros Hayrettin Sokakta, tapunun 224 ada, 5 parsel numarasında kayıtlı ve Barbaros Hayrettin Sokaktan 13 dış kapı numarası alan 900,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli kargir Filiz Apartmanında 90/1365 arsa paylı zemin kat (6) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazında yer aldığı ana bina; 2bodrum + zemin + 3 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, iki yıllık ömre sahip, onaylı mimari projesine göre 2.bodrum katında kapalı otopark mahalli, bina ana girişinin de yer aldığı 1.bodrum, zemin ve normal katlarında üçer daire olmak üzere 15 adet bağımsız bölümlü, 3.normal katta yer alan iki dairesi ise çatı arası piyesli daire şeklindedir. Bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ile asansör mevcuttur. Satışa konu 6 bağımsız bölüm numaralı mesken ana binanın zemin katında yer almakta olup, daire plan itibariyle antre, salon, mutfak, üç oda, banyo, WC ve balkon mahallerinden ibaret, 84,13m2 net, 95m2 brüt alana sahip, ıslak hacimlerin zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiştir. Daire dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut olup, doğalgaz yakıtlı kombi kalorifer ısıtmalıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. " denilmektedir.
Kıymeti : 9.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyan : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. ( 16/11/2020 - 32141 )
Beyan : Yönetim Planı : 07/02/2022 ( 07/04/2022 - 14420 )
Beyan ( AT ) ... KM ne Çevrilmiştir . ( Başlama Tarih : 09/01/2024 Süre :) ( 09/01/2024 - 1009 )
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Beyan : SATIN ALAN TARAFINDAN YOL KANALİZASYON FOSSEPTİK ÇUKURU YAPTIRMA MECBURİYETİ HAKKINDA 23/03/1961 YEV:1010
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 2158 Ada 11 Parselde Kayıtlı, 286,92 M2 Yüzölçümlü, 8704/134800 Arsa Paylı, Mesken Nitelikli 2. Normal Kat, 7 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
İmar Durumu :Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.03.2025 tarih, 8351 sayılı imar durumu yazısına göre; Bahçelievler İlçesi, Kocasinan 2158 ada, 11 parsel sayılı taşınmaz, 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı’na göre İkiz Nizam 6 Kat yapılaşma şartlarında, "Konut" Alanı’nda kalmaktadır. Bahse konu parsel Yenikapı-İncirli-Sefaköy metro etkileşim sahasında kalmakta olup, DLH Marmaray (İstanbul) Bölge Müdürlüğü'nün görüşü doğrultusunda uygulama yapılacaktır. Söz konusu taşınmaza 31.12.2021 tarih ve 35329 sayılı yapı ruhsatı tanzim edilmiş olup, 2.kat 7 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı yaklaşık 85.14 m2 olarak tespit edilmiştir denilmiştir.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 18/04/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Bahçelievler İlçesi, Şirinevler (tapuda Kocasinan) Mahallesi, Mahmutbey 13.Sokakta, tapunun 2158 ada, 11 parsel numarasında kayıtlı ve Mahmutbey 13.Sokaktan 26 dış kapı numarası alan 286,92m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli "8 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası" vasıflı taşınmazda 8704/134800 arsa paylı 2.kat (7) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazında yer aldığı ana bina; 2bodrum + zemin + 5 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ikiz nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, iki yıllık ömre sahip, onaylı mimari projesine göre 1.bodrum, zemin ve normal katlarında ikişer daire olmak üzere 14 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ile asansör mevcuttur. Satışa konu 7 bağımsız bölüm numaralı mesken, onaylı mimari projesine göre antre, salon, mutfak, üç oda, banyo, WC ve balkon mahallerinden ibaret, 85,14m2 net alana sahip,ıslak hacimlerin zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiştir. Daire dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut olup, doğalgaz yakıtlı kombi kalorifer ısıtmalıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir." denilmektedir.
Kıymeti : 4.750.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyan ( AT )... KM ne çevrilmiştir. ( Başlama Tarihi: 01/12/2023 Süre:)
Beyan: Yönetim Planı : 12/10/2022 ( 13/10/2022 - 39317 yevmiye )
Artırma Bilgileri

02/02/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02397975