T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/103 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara vebilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/103 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, ALAATTİNBEY Mahalle/Köy, 2784 Ada, 1 Parsel, B Blok 1. Kat+Çatı 9 Nolu Bağımsız bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE özetle; Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup bodrum+zemin+1 normal+çatı kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Binanın tüm katlarında ticari amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri cam giydirme cepheli ve alüminyum kompozit panel kaplı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır.Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda boş durumda olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz bina girişinin sol üst kısmında yer almaktadır. Atölye vasıflı taşınmazın mimari projesine göre giriş katı tek hacim ve wc'den; çatı katı tek hacim, wc ve terastan müteşekkildir. Atölyenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, zemini seramik kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri antrasit renkli çift camlı pvc profildir. Terasın zemini ile ıslak hacimlerin (wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup asma klozet ve lavabo bulunmaktadır. Merdivenleri mermer kaplı olan taşınmazın alüminyum korkuluğu bulunmaktadır. Taşınmazda kalorifer alt yapı tesisatının yapıldığı gözlemlenmiş olup kombi ve kalorifer petekleri bulunmamaktadır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; NilüferBelediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 84,25 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 103,55 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle ticari amaçlı kullanılan blok nizam 2-3 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanına eklibilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Alaatinbey Mah., 616.Sok, No:6, Zer 5 Plaza, B Blok K:1 D:9 Nilüfer / BURSA Yüzölçümü : 1.360 m2 Arsa Payı : 159/4628 İmar Durumu:Parselin 1/1000 Ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında H:8.00 m yapılaşma koşullu "küçük sanayi alanında" kalmaktadır. Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02273690