T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/126 ESAS

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/126 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Bursa Nilüfer Görükle/Kurtuluş 5765 ada, 3 parsel, B Blok, 1+Çatı Katı, 6 nolu dubleks mesken tam hisse ile satılıktır. Aşağıdaki bilgileri bilirkişi raporundan alınmıştır.
İmar Durumu: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Görükle/Kurtuluş Mahallesi, 5765 ada, 3 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Görükle Armutluk Mevkii Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, 2 Kat, Emsal: 0.60 Konut Alanında kalmaktadır. Ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 28/12/2020 dir. . Mahalli Durumu: Taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Kurtuluş* (Tapu Kaydında Görükle/Kurtuluş) Mahallesi, İstiklal Caddesi, Adagöl Sitesi, B Blok, No:12B, İç Kapı No:6 adresindedir. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz iki bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 105,20 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkon dahil) 111,70 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 128,00 m² olarak hesaplanmıştır. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın Giriş Katı; salon, mutfak, antre-hol, wc, katlar arası merdiven ve balkon mahallerinden, Çatı Katı; 3 oda, hol, banyo-wc ve duş mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak alanı zemini seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salonda alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve duş alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duşakabin bulunmaktadır. Balkonda cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı çelik kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz iki bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı çevresi ihata duvarı ile çevrili, içerisinde peyzaj alanları ve kapalı otopark alanları bulunmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde İstiklal Caddesine cephe, Kocatepe Caddesine 130 m ve Bursa-İzmir Yoluna ise 1.000 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 21,00 km uzaklıkta bulunmaktadır. 6303 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Kapsamında olan yerlerden değildir.
Ana Taş. Yüzölçümü : 1.453 m², Arsa Payı : 101/1453, Kıymeti : 6.250.000,00 TL, KDV Oranı : %1
Hissesi : 1/1, Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı, Km ne çevrilmiştir. AT KM ne çevrilmiştir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126) , (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02515115