T.C. CEYHAN 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/29 SATIŞ

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/29 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Söz konusu taşınmaz Adana ili Ceyhan ilçesi Civantayak Mahallesi 683 Ada 4 numaralı parsel Avlulu Ahşap Ev vasfında olup toplam 424,00 m2 dir.Taşınmaz belediyenin temel altyapı hizmetleri olan yol, elektrik, su şebekesi, kanalizasyon ve temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmazın 10 metre doğusunda Şht. Cengiz Güçlü Sokağı, 90 metre güneyinden 558. Sokak, 20 metre kuzeyinden 6 Ocak Caddesi, 25 metre batısından Atatürk Caddesi geçmekte olup taşınmaz 550. Sokağın sonunda yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde iki veya üç katlı yapılaşmanın yoğun olduğu bir konumda bulunmaktadır. Taşınmazın yakınlarında firın,Okul, cami, eczane, sağlık ocağı ve market bulunmaktadır. Taşınmaz Ceyhan Belediye binasına 950 metre, Ceyhan Devlet Hastanesine 2900 metre ve Ceyhan Otogarına 2500 metre mesafededir.
Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25948 sayılı yazısında parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde Özel Proje Alanı olarak adlandırılan alan içinde bulunduğunu emsal oranının 1,60 olduğu, en fazla taban alanı katsayısının 0,40 olduğu ve en fazla yapı yüksekliğinin 36 metreye kadar müsaadeli olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın hâlihazır durumu, geometrik şekli, mahalle içi konumu, Ceyhan İlçe merkezine, ana yola mesafesi, yapı yıpranma oranı ve taşınmaz serbest piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurulup değerlendirme yapılarak keşif tarihi olan07.01 2005 tarihli arsa değeri 5 000 00 TL /m2 olduğu kanaati oluşmuştur.Taşınmaz üzerindebir adet tek katlı mesken olarak kullanılan betonarme yapı, bir adet müştemilat olarak kullanılan kâgir yapı ve bir adet metruk durumda kârgir yapı bulunmaktadır.Fen Raporunda A harfi ile parsel üzerinde gösterimi yapılan yapının oturum alanı 74,00 m2 olarak belirtilmiştir. Mesken olarak kullanılan bu yapı iki oda, salon, mutfak ve banyodan oluşmaktadır. Taşınmazın pencere kasa ve kanatları PVC malzemesi kullanılarak imalatı yapılmıştır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı durumda olup oldukça iyi durumdadır. Yapının yaşı yaklaşık 20-30 yıldır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapılar ile ilgili tanımına göre dava konusu parsel üzerindeki yapı 3. Sınıf A Grubu yapılarından olup keşif tarihli birim fiyatı 17.100,00 TL/m2 dir. Mesken olarak kullanılan yapının yaşı ve bakım durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı % 25 olarak tespit edilmiştir. Fen Raporunda B harfi ile parsel üzerinde gösterimi yapılan yapının oturum alanı 64,00 m2 olarak belirtilmiştir. Mesken olarak kullanılan bu yapı iki oda, salon, mutfak ve banyodan oluşmaktadır. Taşınmazın pencere kasa ve kanatları PVC malzemesi kullanılarak imalatı yapılmıştır. Yapının dış cephe kaba sıvası yapılmış ve boyasız durumdadır. Yapının çatı iskeleti çelik malzemeler ile oluşturulup üzeri trapez kesitli sac levhalar ile kapatılarak çatı sistemi oluşturulmuştur. Yapının yaşı yaklaşık 20-30 olduğu.Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapılar ile ilgili tanımına göreparsel üzerindeki yapı 3. Sınıf A Grubu yapılarından olup keşif tarihli birim fiyatı 17.100,00 TL/m2dir. Mesken olarak kullanılan yapının yaşı ve bakım durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı % 25 olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Civantayak Mahallesi 550 SokakCeyhan / ADANA
Yüzölçümü : 424 m2
İmar Durumu : 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde Özel Proje Alanı olarak adlandırılan alan içinde bulunduğunu emsal oranının 1,60 olduğu, en fazla taban alanı katsayısının 0,40 olduğu ve en fazla yapı yüksekliğinin 36 metreye kadar müsaadeli olduğu
Kıymeti : 3.889.850,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02232563