T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/7218 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/7218 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, KÜÇÜKÇEKMECE Mahalle/Köy, YENİ MAHALLE Mevkii, 6506 Parsel, 22 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Cennet Mahallesi, Barbaros Caddesi No:89 Daire 22Küçükçekmece / İSTANBUL
Arsa Payı : 90/3180
Dosyada Bulunan Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre : " Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Küçükçekmece İlçesi, Cennet (Tapuda: Küçükçekmece) Mahallesi, Barbaros Caddesinde, tapunun 6506 parsel numarasında kayıtlı ve Barbaros Caddesinden 89 dış kapı numarası alan 711,13m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli "Dokuz Katlı Betonarme Mesken, Ofis İşyeri ve Arsası" vasıflı taşınmazda 90/3180 arsa paylı 5.kat (22) bağımsız bölüm numaralı çatı arası piyesli dairenin tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina; 3 bodrum kat+ zemin kat+ 5 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda,2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, üç yılık ömre sahip, onaylı mimari projesine göre 3. ve 2.bodrum katlarında otopark ve teknik hacim, bodrum+ zemin katta bir adet ofis, zemin katta yedi adet dükkan, normal katlarında beşer daire olmak üzere 33 bağımsız bölümlü, 5.normal kat daireleri çatı arası piyesli daire şeklinde, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ile asansörü mevcuttur. (22) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 5.kat ve çatı katında yer almakta olup, 5.kat esas daire kısmı hol, koridor, salon, mutfak, iki oda, banyo, WC, dahili merdiven ile çıkılan çatı piyesinde hol, banyo- WC, salon- mutfak nişi, iki oda ve teras mahallerinden ibaret, kapalı alanları itibariyle 198m2 net alana sahip, seramik ve laminat parke zeminli, duvarları sıvalıve boyalı, mutfaklarda sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut, PVC doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılıdır. Taşınmaz, bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir."denilmiştir.
İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 641812 sayılı imar durum bilgisine göre; Küçükçekmece İlçesi, Cennet Mahallesi, 6506 parsel sayılı taşınmaz, 15.12.2006, 26.02.2018, 22.03.2021, 26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında, Plan Notlarının 1.21 maddesindeki hükümlere haiz, Ayrık Nizam 6 kat (A-6), Konut Alanında kalmaktadır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir denilmiştir.
Kıymeti : 12.000.000,00 TL
KDV Oranı : Müdürlüğümüz dosyasında bulunan mevcut bilirkişi raporunda taşınmazın net m²sinin 198 m² olduğu belirtilmiş olup yapı ruhsat tarihinin 01/04/2022 tarihinden sonra alınmış olması ve kentsel dönüşüm çerçevesinde yapılan konut binası olması nedeniyle satış bedelinin 150 m²ye kadar olan kısmı için KDV oranı %1, 150 m²'nin üzerindeki kısmı için KDV oranının %20 uygulanmasına karar verilmiştir.
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

31/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02271700