T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/7280 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/7280 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Taşınmazın 13.04.2026 tarihli Tapu Kaydında; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 800 ada 4 parsel, 246.092,58 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, ana gayrimenkul " 61
Blok Betonamre Apartman Ve Arsası" vasfı ile kayıtlı, 98/246093 arsa paylı, Teras Evler 1/18 Blok, 9. Normal Kat, D Giriş, 20 bağımsız bölüm numaralı "MESKEN" nitelikli taşınmazın tamamı borçlu E* B* : Tuncer oğlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın kaydı üzerinde şerh yazısı ve banka ipoteği yazısı bulunduğu görülmektedir. Kat mülkiyetlidir. * Tapu kaydı dosyasındadır.
TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ:
İdari Adresi: Atakent Mahallesi, 221. Sokak, Bosphorus Sitesi, Saraybahçe Evleri, Terasevler-1/18 Blok, No: 17, Giriş:D Kat:9 D: 20 Küçükçekmece/İstanbul posta adresinde konumludur. Kıymet takdirine konu taşınmaz Kanuni Sultan Süleyman Hastanesine 920 m, Avrupa Otoyoluna 1750 m, Küçükçekmece Belediyesine 2250 m, Küçükçekmece Gölüne 1200 metre mesafede bulunmakta olduğu hususu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN FİİLİ DURUMU :
Satışa konu taşınmaz “MESKEN” olarak kullanılmaktadır.
İMAR DURUMU:
Küçükçekmece Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15/12/2025 tarih 751492 sayılı yazısında; 07.11.2010 - 14.08.2012 - 13.02.2013 - 26.07.2013 - 24.07.2018 - 21.06.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halkalı Toplu Konut Alanı Revizyon Uygulama İmar Planı, plan notlarının 2.maddesindeki hükümlere haiz, E:1,25 Konut Alanında kalmaktadır. Bu alanlarda planda tanımlanmış yapılaşma şartlarını geçmemek koşulu ile mimari avan proje doğrultusunda YENÇOK=Z+14 kat olmak üzere ayrık, İkiz-Ayrık ve Blok uygulamaları yapılabilir. Parsel üzerinden Enerji nakil hattı geçmekte olup, uygulama safhasında ilgili kurum görüşlerine uyulması gerektiği hususu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN GENEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
Ana Taşınmaz Özellikleri;
Ana taşınmaz, 246.092,58 m² arsa üzerinde blok nizamda inşa edilmiş Bosphorus Sitesidir. Bosphorus Sitesi içinde 62 blok, 2 bin 796 konut bulunmaktadır. Bosphorus City projesinde Yedikule Kuleleri, Yalılar, Yalı Apartmanları, Saraybahçe Evleri, Ortaköy Arena Residences, Erguvan Evleri, Göl Kule Residences adı verilen konut seçenekleri bulunmaktadır. Sitede, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+2 tip daireler, sosyal tesis, açık/kapalı spor tesisleri, 24 saat güvenlik hizmeti, açık/kapalı havuzlar, süs havuzları, açık spor sahaları, geniş yeşil rekreasyon alanları, kapalı otoparklar bulunmaktadır. Kat mülkiyetlidir. Betonarme tarzında, 4/B yapı sınıfında (16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı ) olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Dış cephesi sıva üzeri dekoratif dış cephe boyalıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansör, kapalı otopark imkanı bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
Taşınmaz Saraybahçe Evleri 1/18 Blok D girişi içinde, 9. Katta yer almakta olup Mesken niteliklidir.D Blok girişi 2. normal kattan sağlanmaktadır.Taşınmazın konumlu olduğu Saraybahçe Evleri 1/18 Blok, 2 bodrum kat + zemin kat + 11 kat + çatı katı olacak şekilde inşa edilmiştir.Projesi üzerinde ve yerinde yapılan incelemeye göre 125,00 m2 brüt alanlıdır.Projesine göre ve yerinde mesken planı; antre, hol, salon,, 3 adet yatak odası, mutfak, banyo/ tuvalet, ebeveyn banyosu, balkon hacimlerinden oluşmaktadır . Giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc camlıdır. Isınma merkezi sistemi ile sağlanmaktadır. Keşif günü taşınmaz kapısını açan olmadığı için iç mekan özellikleri görülememiştir. Taşınmazın kat mülkiyetli olması, yerleşik nezih site olması, iskan belgesinin olması sebebiyle projesine uygun inşa edildiği düşünülmüş tespit mesken dışından ve mimari proje özellikleri üzerinden yapılmıştır.
Adresi : Atakent Mah. 221. Sok Bosphorus Sitesi Saraybahçe Evleri Terasevler-1/18 Blok No:17 Giriş: D 20 Nolu Bağımsız Bölüm Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 125 m2
Arsa Payı : 98/246093
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 11.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

10/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02547399