T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/18 SATIŞ

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/18 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri: İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Atatürk Mah. 5835 ada, 1 parsel sayılı, 69 BB numaralı, dubleks mesken nitelikli taşınmaz Seferihisar-Kuşadası yolunun sağında Banksis Sitesi olarak bilinen yerleşim alanı içinde kalmaktadır. Sitenin çevre düzenlemesi yapılmış olup, girişte güvenliği mevcuttur. 5835 ada 1 nolu parsel üzerinde, ikiz nizamda inşa edilmiş olan 82 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Doğu-batı ekseninde (denize doğru) eğimli bir topoğrafik yapıda olan taşınmaz üzerindeki dubleks meskenler deniz manzaralıdır.
Dubleks mesken keşif günü itibariyle kapalı olduğundan, iç özellikleri görülememiştir. Ancak dışarıdan yapılan gözlemlerde; dubleks meskenin bodrum+zemin+1.kattan oluştuğu, bodrum dış cephesinin dekortaş kaplı olduğu, zemin ve 1.kat dış cephesinin ise ince sıva ve boyalı olduğu görülmüştür. Dış doğramalar PVC olup, pencerelerinde panjur bulunmaktadır. Bahçe düzenlemesi yapılmış olan dubleks meskenin, giriş terasında ahşap pergole mevcuttur. Meskenin dış cephelerinde fiziksel yıpranmalar mevcut olup, tadilata ihtiyaç duymaktadır.
Tüm altyapı hizmetlerinden faydalanan taşınmazın yakın çevresinde, yazlık konut siteleri bulunmaktadır. Ulaşımı kolay olan taşınmaz, denize 160 m. Seferihisar-Kuşadası yoluna 2 km ve Seferihisar merkeze 15 km mesafededir.
Taşınmazın değer tespitinde; yerleşik site içinde yer alması, denize yakın ve deniz manzaralı olması, ulaşım kolaylığı olumlu unsur olarak, kullanım alanını küçük olması ve tadilata ihtiyaç duyması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir., 58 m2 yüzölçümü, Atatürk Mah. Banksis Sitesi 5752 Sok. No:18/69 Seferihisar / İZMİR
Adresi : Atatürk Mah. Banksis Sitesi 5752 Sok. No:18/69 Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 58 m2
İmar Durumu : Parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olup, 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planında kalmaktadır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın 26.06.2019 tarih ve 148729 sayılı oluru ile Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanın Alanı olarak tescil edilmiştir.
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: İcrai Haciz: İzmir 20. İcra Müd.06/12/2024 tarih 2024/9471 E.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02404062