T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ 2024/483 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/483 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :BİLİRKİŞİ RAPORUNDA "Değer tespitine konu olan taşınmaz, Turgutlu İlçesi 102 ada 60 parselde (Eski 102Ada 21 parsel) Bağ niteliğinde kayıtlıdır. Parsel yüzölçüm alanı 12.701,45m2 'dir.Değer tespitine konusu taşınmaz Manisa İli Turgutlu İlçesi Akçapınar Mahallesi 102 ada 60 parseldir. Akçapınar mahallesi yerleşik alanına kuş uçumu 1700 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma mevcut olmayıp, çevresi tarım arazileri ile çevrilidir. Değerini tespit ettiğimiz taşınmaz tapu kayıtlarında Bağ vasfındadır mevcut tarımsal taşınmaz bağ olarak kullanılmaktadır. Bağ verim çağındadır. Eğimi düz ve düze yakın durumdadır.Kumlu-Killi toprak yapısındadır. Tuzluluk ve alkalilik sorunu da yoktur. Kanal suyu ile sulama imkânı vardır ve kadastral yola cephesimevcuttur. Taşınmazın yukarıda bahsedilen özellikleri, konumu, şehir merkezine olan mesafesi, içerisindeki yapı ve özellikleri gibi değere tesir eden unsurlar ile 2024 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı birim maliyetleri ve serbest piyasada oluşan emsal alım ve satım rayiçleri nazara alındığında değer tespitine konu taşınmazın değerinin 5.398.000,00 TL (BEŞ MİLYON ÜÇ YÜZ DOKSAN SEKİZ BİN) Türk Lirası edeceği kanaatine varmış bulunmaktayız."OLDUĞU GÖRÜLMÜŞTÜR.
Adresi : Turgutlu İlçesi 102 Ada 60 Parselde (Eski 102Ada 21 Parsel) Bağ Niteliğinde Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü : 12.701,45 m2
İmar Durumu :Turgutlu Belediye Başkanlığından gelen cevabi yazıda" Söz konusu taşınmaz;
Turgutlu 1/1000 ölçekli Uygulama Revizyon İmar Planı onama sınırları dışında tarımsal alanda
kalmaktadır. Ayrıca 18.07.2024 tarihli işlem ile taşınmaz, 102 ada 59 ve 60 parsel olarak iki
kısma ifraz edilmiştir. Taşınmaza ait ruhsat bulunmamaktadır."Denilmektedir.
Kıymeti : 5.398.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Kira Şerhi : 25.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır
Artırma Bilgileri

17/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02263819