İstanbul'da ortalama kiralık konut metrekare kira fiyatı, 2025 Nisan ayında 287,50 TL olarak hesaplandı. Peki, İstanbul'da hangi ilçede kiralar ne kadar? En düşük ve en yüksek kiralar hangi ilçede? İşte, İstanbul'da ilçelere göre istenen kira ücretleri...
İstanbul'da son yaşanan küçük ve orta ölçekli depremlerin ardından konut kira ücretlerinde hareketlilik yaşandı. 2025 Nisan ayında ilçe ilçe nihai konut kiraları netleşti.
Turkiyegazetesi'nde yer alan habere göre, gayrimenkul iktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman tarafından paylaşılan verilere göre, İstanbul'da ortalama metrekare kira fiyatı 287,50 TL hesaplandı.
İSTANBUL'DA EN DÜŞÜK KİRA ÜCRETİ HANGİ İLÇELERDE?
2025 Nisan ayında en düşük kiraların olduğu ilçeler şöyle:
1) Esenyurt: 183 TL
2) Arnavutköy: 189 TL
3) Esenler: 190 TL
4) Sultangazi: 193 TL
5) Silivri: 200 TL
6) Sultanbeyli: 205 TL
7) Avcılar: 222 TL
8) Çatalca: 228 TL
9) Büyükçekmece: 230 TL
10) Beylikdüzü: 230 TL
İSTANBUL'DA EN YÜKSEK KİRA ÜCRETİ HANGİ İLÇELERDE?
2025 Nisan ayında en yüksek kiraların olduğu ilçeler şöyle:
1) Kadıköy: 520 TL
2) Beşiktaş: 500 TL
3) Sarıyer: 500 TL
4) Bakırköy: 464 TL
5) Zeytinburnu: 432 TL
6) Beyoğlu: 388 TL
7) Ataşehir: 384 TL
8) Şişli: 375 TL
9) Üsküdar: 350 TL
10) Maltepe: 350 TL
DEPREMDEN SONRA HANGİ İLÇELERİN KİRA ÜCRETLERİ ARTTI?
En düşük kiraların, son depremlerin de en şiddetli hissedildiği ve Marmara Denizi'ndeki fay hatlarına daha yakın olan Silivri, Beylikdüzü, Büyükçekmece, Avcılar, Esenyurt gibi ilçelerde olduğu görülüyor.
23 Nisan depreminin Marmara Denizi'ndeki merkez üssüne en yakın konumda bulunan Silivri'de 200 TL olan metrekare kira fiyatının İstanbul ortalamasına göre yüzde 30 daha düşük olduğu ortaya çıktı.
Güney sahillerinde yer alan Kadıköy, Bakırköy, Zeytinburnu gibi ilçeler ile birlikte Beşiktaş da 'merkezi konumu' nedeniyle 'kirada en yüksek ilçeler' arasında önde görünüyor.
Beykoz ve Şile, fay hatlarına uzak olmasına rağmen sırasıyla 294 TL ve 328 TL metrekare fiyatı ile merkez ilçelerin daha gerisinde kalıyor. Buna karşılık Sarıyer, 500 TL fiyatı ile zirveye yakın sıralarda kendine yer buldu.
KONUT FİYATLARI YÜKSELİR Mİ?
İstanbul konut piyasasında kiralarda yıllık değişimin yüzde 44 olarak gerçekleştiğini belirten Ahmet Büyükduman, "Buna karşılık konut fiyatları yüzde 26 artmış. Yıllık enflasyon ise yüzde 37,8. Satılık fiyat artışları enflasyon düzeyine bile çıkamamış" dedi.
Ahmet Büyükduman, depremin ardından zemini daha sağlam ilçelerde ve yeni yapılarda fiyat artışlarının yaşanabileceğini vurguladı.
