Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği çatısı altında hizmet veren profesyonellerin uygulayacağı yeni fiyatlandırmalar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından güncellendi.
Kurumun hazırladığı 2026 yılı gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesi, bugünkü Resmi Gazete nüshasının 6. mükerrer sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yeni düzenleme, gayrimenkul türlerine ve brüt metrekare ölçümlerine göre detaylı bir fiyat çizelgesi sunuyor.
TARIM ARAZİLERİ VE ARSALAR İÇİN YENİ FİYATLANDIRMA
Yayımlanan karara göre, 2026 yılında imarlı veya imarsız bağ, bahçe, tarla, tarım alanı ve özel orman statüsündeki araziler için brüt metrekare baz alınarak yeni ücretler talep edilecek.
Bu tür arazilerdeki ekspertiz bedelleri 17.568 TL ile 24.051 TL arasında değişecek.
Aynı uygulama kapsamında, arsa niteliği taşıyan taşınmazlar için belirlenen asgari tutar 22.479 TL ile 42.120 TL seviyelerinde uygulanacak.
Lojmanda kalan memurlara kapıcı ve elektrik için ek kesinti
KONUT VE OFİSLERDE METREKAREYE GÖRE KADEMELİ ARTIŞ
Bağımsız bölüm vasfı taşıyan konut, ofis veya bürolarda değerleme masrafları alan büyüklüğüne göre kademelendirildi.
Brüt alanı 250 metrekareyi aşmayan yapılar için taban ücret 17.622 TL olarak belirlenirken, büyüklüğü 251 ile 500 metrekare arasında olan yerlerde bu rakam 20.217 TL seviyesine çıkacak.
Brüt alanı 501 metrekareden büyük olan konut ve ofislerin değerleme işlemi ise 23.946 TL ile 55.569 TL bandında gerçekleştirilecek.
TİCARİ VE SINAİ YAPILARDAKİ DEĞERLEME BEDELLERİ
Sektörel kullanıma yönelik yapılarda da tarife güncellemesine gidildi. Akaryakıt istasyonlarının değerleme bedeli 97.821 TL seviyesine çıkarıldı.
Üretim, depolama, zirai ve sınai amaçlı kullanılan yapılar için ise brüt metrekare ölçümleri dikkate alınarak 16.197 TL ile 135.393 TL arasında değişen bir ücret skalası uygulanacak.
Orman arazisinde evi olanlar dikkat: Yeni dönem başlıyor
SOSYAL VE HİZMET ODAKLI TESİSLERE YÖNELİK TARİFE
Toplumsal kullanıma ve hizmet sektörüne tahsis edilen plaza, iş merkezi, AVM, hastane, sağlık tesisi, okul, otel, motel, pansiyon ve konaklama tesisleri için özel tarifeler belirlendi.
Kültür tesisi, kütüphane, sinema salonu, tiyatro salonu, sergi salonu, gösteri merkezleri, düğün salonları, nikah daireleri, dini ve askeri tesisler ile spor komplekslerinde brüt alanı 100 metrekareye kadar olanlar için değerleme işlemi 17.949 TL karşılığında yapılacak.
Yüzölçümü 101 ile 500 metrekare arasında değişen hizmet amaçlı gayrimenkullerde ise bu bedel 20.985 TL olarak tahsil edilecek.
YALILAR VE DEVASA YAPILAR İÇİN ÜST LİMİTLER
Dev ölçekli yapılar ve özel nitelikli taşınmazlar tarifedeki en yüksek basamaklarda yer aldı.
Brüt büyüklüğü 20.000 metrekare sınırını aşan devasa tesislerde değerleme masrafı 267.759 TL rakamına kadar ulaşacak.
Boğaziçi'nin simgesi olan yalılar ve eski eser statüsüne sahip tarihi gayrimenkullerin ekspertiz işlemleri için ise 85.113 TL standart ücret alınacak.
