Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Endeksa tarafından yayımlanan güncel emlak verileri, 2025 yılında sektörün tarihi bir zirve yaşadığını gösteriyor.
Yurt genelinde gayrimenkul sektörü büyük bir ivme kazanırken, satışlar geçen yıla oranla yüzde 14,3 artış göstererek 1.688.910 seviyesine ulaştı.
Yatırımcılar satılık daire ilanları arasında inceleme yaparken, özellikle yatırımlık ev arayışında olanlar için çarpıcı rakamlar gün yüzüne çıktı.
DİYARBAKIR FİYAT ARTIŞINDA ZİRVEYE YERLEŞTİ
Haber Global'den Sibel Gülersöyler'in haberine göre, gayrimenkul analiz platformu Endeksa tarafından hazırlanan Aralık 2025 raporu, ülke genelindeki satılık mülk fiyatlarının yıllık bazda yüzde 27 oranında yükseldiğini ortaya koyuyor.
Ortalama metrekare satış rakamı 37.800 TL olurken, ortalama ev değeri 4.700.000 TL seviyesinde ölçüldü.
Bu yatırımların geri dönüş süresi 14 yıl olarak hesaplanırken, yıl içindeki toplam satış adedi 1.600.000 barajını aşarak rekor kırdı.
Geçen yıla göre en belirgin tırmanış yüzde 49,3 ile kredili satışlarda yaşandı ve toplam satış hacminde ikinci el mülkler ağırlığını korudu.
Yarısı Bizden ile kentsel dönüşüme başvuranlar bu sigortayı unutmamalı
YATIRIMCIYA EN ÇOK KAZANDIRAN ŞEHİRLER
Endeksa rakamları, aralık ayında en yüksek satış hacmine ulaşan iller arasında yatırımcısına en fazla getiri sağlayan merkezlerin Diyarbakır, Samsun ve Batman olduğunu gösteriyor.
Diyarbakır ilinde fiyatlar son 1 yılda yüzde 44,7 oranında tırmanırken, enflasyon etkisinden arındırıldığında net artış yüzde 10,5 oranında gerçekleşti.
Bu şehirde ortalama metrekare fiyatı 31.886 TL, ortalama mülk değeri ise 4.900.000 TL oldu.
Samsun ilinde metrekare değeri 33.478 TL ve ortalama fiyat 3.800.000 TL olarak ölçülürken, Batman ilinde bu rakamlar sırasıyla 24.691 TL ve 3.600.000 TL seviyesinde kaldı.
EN AZ DEĞER KAZANAN VE EN PAHALI İLLER
Satış hacmi en yüksek 30 il listesinde, fiyatların son 1 yıl içinde en düşük oranda arttığı şehirler sırasıyla Hatay, Gaziantep ve Muğla şeklinde sıralandı.
Türkiye sınırları içinde en yüksek değere sahip olan Muğla ilinde ortalama metrekare rakamı 77.319 TL olurken, ortalama bir mülkün fiyatı 9.800.000 TL seviyesine ulaştı.
Orman arazisinde evi olanlar dikkat: Yeni dönem başlıyor
BÜYÜKŞEHİRLERDE FİYATLAR HANGİ SEVİYEDE?
Ülkenin en kalabalık 4 büyükşehiri incelendiğinde, fiyatların 1 yıl içinde en fazla yükseldiği il Ankara oldu.
Başkent sınırları içinde metrekare değeri 34.055 TL seviyesine çıkarken, ortalama değer 4.400.000 TL olarak belirlendi.
İstanbul ilinde metrekare fiyatı 57.874 TL ve ortalama mülk bedeli 6.600.000 TL şeklinde hesaplandı.
İzmir ilinde ise metrekare değeri 48.154 TL olurken, ortalama fiyat 6.000.000 TL düzeyinde kaldı.
İPOTEKLİ SATIŞLAR, BARINMA HAKKINI VURGULUYOR
Açıklanan rakamları değerlendiren Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, mevcut ekonomik koşullara rağmen sektörün güçlü bir şekilde ayakta kaldığını belirtti.
İpotekli alımlardaki tırmanışın finansmana erişim konusunun kritik önemini ortaya koyduğunu söyleyen Hakan Akçam, bu durumun ertelenemez bir ihtiyaç olan barınma hakkının önemini kanıtladığını ifade etti.
Vatandaşın haberi olmadan evi satılacak! Kentsel dönüşümde yeni sistem
