Gayrimenkul satışlarında bunu yapan tapu sahipleri hakkında Hazine ve Maliye Bakanlığı inceleme başlattı. Ağır cezai işlemler uygulanacak. Mutlaka dikkat edin...
Gayrimenkul satışlarındaki beyan tutarsızlıkları, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın radarına takıldı. Son dönemde artan şikâyetler ve yapılan analizler sonucunda, tapuda düşük bedel gösterilerek yapılan satışlar yeniden incelenmeye alındı. Özellikle büyükşehirlerde gerçek piyasa değeriyle beyan edilen satış fiyatı arasındaki uçurum dikkat çekti.
GERİYE DÖNÜK SATIŞLAR MERCEK ALTINDA
Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgilere göre, son 5 yıla ait yüz binlerce tapu satışı tek tek gözden geçiriliyor. Gerçeğin altında satış fiyatı gösterilen işlemler için yasal süreç başlatıldı. Bu kapsamda hem alıcı hem de satıcı taraflara yazılı tebligatlar gönderiliyor ve şüpheli işlemler için ifade çağrıları yapılıyor.
EŞİT ÖDENMESİ GEREKEN TAPU HARCI ÇOĞUNLUKLA TEK TARAFLI KALDI
Mevzuata göre, tapu devri sırasında satış bedelinin %4’ü oranında harç alınması ve bu miktarın alıcıyla satıcı tarafından eşit olarak karşılanması gerekiyor. Ancak yapılan denetimlerde, çoğu zaman ya bedelin düşük gösterildiği ya da harç yükünün tek taraflı yüklendiği ortaya çıktı. Bu durumun devleti zarara uğrattığı gerekçesiyle işlemlere cezai yaptırımlar uygulanacak.
E-DEVLET ÜZERİNDEN KONTROL İMKANI
Geçmişte yapılan tapu işlemleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın e-Devlet platformu aracılığıyla vatandaşlar tarafından sorgulanabiliyor. Bakanlık, vatandaşların ileride mağduriyet yaşamamaları adına, tüm satış işlemlerinde gerçek değerlerin beyan edilmesi gerektiğini vurguluyor.
PARA CEZALARI VE FAİZ YÜKÜ KAPIDA
Gerçeğe aykırı beyanın tespiti halinde, yalnızca eksik kalan vergi ve harçlar değil; aynı zamanda yüklü para cezaları ve faizi de tahsil edilecek. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu tür usulsüz işlemlerde her iki tarafın da sorumlu olduğunu vurgulayarak, kayıt dışı uygulamalara karşı tolerans göstermeyecek.
