Yeni yıla doğru girilirken ev sahipleri ve kiracılar arasında imzalanan kontratlarda değişikliğe gidildi. Son dönemde artan kira fiyatları ev sahipleri ve kiracılar arasında büyük tartışmalara neden olurken gelen son dakika haberi kiracıları şoke etti. Arabulucuya başvuranlar dikkat edin. Kiracıların cebinden yine para çıkacak! Artık o masraf ev sahibiyle birlikte ödenecek. İşte ayrıntılar haberimizde...
Yıl başından bu yana artan kira fiyatları ev sahipleri ve kiracılar arasında büyük tartışmalara yol açarken bu konuda yeni adımlar atılmaya devam ediliyor. Hükümet en son olarak arabuluculuk sistemini getirmişti. Alınan karar sonrası bir flaş değişiklik daha geldi. Arabulucuya başvuranlar aman dikkat! Kiracıların cebinden yine para çıkacak. Artık o masraf ev sahibiyle birlikte ödenecek.
ARABULUCUYA BAŞVURANLAR AMAN DİKKAT!
Kiracılar arabulucuya giderken iki kere düşünün. Artık, kiracılar arabuluculuk sürecinde ortaya çıkan masrafları ev sahipleriyle birlikte karşılayacak. Anlaşamayan kiracı ve ev sahipleri dava açmak için zorunlu olarak arabulucuya gitmesi gerekiyor. Arabulucuda anlaşmak zorunlu değil, ancak ilk toplantıya katılmak zorunlu. İlk toplantıya katılmayan tarafın, daha sonra yapılacak davada haklı bulunup mahkemeyi kazansa dahi tüm yargılama giderleriyle arabuluculuk masraflarını tek başına ödemek zorunda kalacağı bildirildi.
KİRACILARIN CEBİNDEN ÖDENECEK
Eğer ilk toplantıya katılmadığınız halde kazanırsanız kazanan tarafın kendi avukatının masraflarını da karşı tarafa yükleyemeyeceği, o masrafları da kendisinin ödeyeceği uyarısı yapıldı. Konuyla ilgili önemli bilgiler aktaran Ankara Barosu avukatlarından Ali Erdem Gündoğan, kiracıları uyardı.
Aşırı biriken davalar ve uzayan yargılama sürelerine çözüm olarak getirilen zorunlu arabuluculuk uygulamalarında ilk toplantının büyük önem taşıdığını ifade eden Gündoğan, anlaşmazlık yaşayan hem ev sahiplerinin hem de kiracıların anlaşmazlığa mahkemede çözüm arama niyetinde olsalar dahi ilk arabuluculuk görüşmesine mutlaka katılmalarını önerdi.
BUNU YAPMAYAN TÜM PARAYI ÖDEYECEK
1 Eylül itibariyle artık arabulucuya başvuru yapılmadan mahkemeye gidilemiyor. Arabulucuya kiracı ya da ev sahibinin başvurması yeterli. Zorunlu arabuluculuk sisteminde tarafların ilk görüşmeye mutlaka katılması gerekir. Çünkü ilk görüşmeye katılmayan taraf mahkemeyi kazansa dahi arabuluculuk ücretinin tamamını kendisi ödemek zorunda kalıyor.
Ayrıca yargılama harçları da ilk toplantıya katılmayan tarafa yükleniyor. Davayı kazandığı için normalde kendi avukatının vekalet ücretini davayı kaybeden taraf ödemesi gerekirken ilk toplantıya katılmadığı için vekalet ücreti de kendisine kalacak. Bu nedenle ilk toplantıya katılmak kritik önem taşıyor.
