Antalya'nın Konyaaltı ilçesinde bulunan lüks bir rezidansta kat malikleri ile site yönetimi arasında yaşanan yüksek aidat ve ek ödeme anlaşmazlığı mahkeme sürecine taşındı. Rezidans sakinlerinden Hediye Hin, aylık aidat bedellerinin 13 bin TL'den 20 bin TL'ye yükseltilmesi ve bunun yanı sıra her bir kat malikinden 100 bin TL tutarında ek ödeme talep edilmesi üzerine site yönetimine karşı hukuki mücadele başlattı.
Davacı taraf, fahiş aidat artışının hukuki bir temele dayanmadığını belirtirken; site yönetiminin gelir-gider kalemlerini şeffaf bir şekilde açıklamadığını, borçlu durumdaki bazı kat maliklerine haksız ayrıcalıklar tanındığını ve genel kurul süreçlerinde usulsüzlükler yapıldığını ileri sürdü.
MAHKEME BELGELER İÇİN SÜRE VERDİ, DOSYA BİLİRKİŞİYE GİDİYOR
Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen davanın duruşmasında tarafların savunma ve beyanları alındı. Davacı ve davalı tarafları dinleyen mahkeme heyeti, uyuşmazlığın çözümü için dosyada yeni bir aşamaya geçilmesine hükmetti.
Mahkeme, rezidansa ait karar defterinin, genel kurul toplantı çağrı belgelerinin ve toplantıya katılanları gösteren hazirun cetvelinin eksiksiz olarak dava dosyasına sunulması amacıyla davalı site yönetimine iki haftalık kesin süre verdi. Söz konusu resmi belgelerin mahkemeye teslim edilmesinin ardından dosya, Kat Mülkiyeti Kanunu alanında uzmanlaşmış bir bilirkişiye devredilecek. Mahkemenin seyrini, bilirkişi tarafından hazırlanacak detaylı rapor belirleyecek.
"BÜTÇE VE BİLANÇO OLMADAN KARAR ALINDI, HİZMETLER KESİLDİ"
Duruşmanın tamamlanmasının ardından adliye çıkışında açıklamalarda bulunan rezidans sakini Hediye Hin, site yönetiminin gerçekleştirdiği uygulamalara sert tepki gösterdi. 5 Ocak 2026 tarihinde düzenlenen genel kurul toplantısında mevzuata aykırı hareket edildiğini savunan Hin, toplantı esnasında resmi karar defterinin hazır bulundurulmadığını iddia etti.
Süreç içinde kat maliklerinden yüksek tutarlarda paralar tahsil edildiğini belirten Hin, süreci şu sözlerle aktardı:
"Ocak ayında kişi başı 120 bin TL ödeme toplandı. Sonraki aylar için de aidatlar 20 bin TL olarak belirlendi. Ancak bu kararların hiçbiri kat maliklerine herhangi bir bütçe planlaması veya bilanço sunulmadan, tamamen keyfi şekilde alındı."
Yüksek aidat ve ek ödemelerin toplandığı dönemde rezidanstaki ortak alan hizmetlerinin de kasıtlı olarak aksatıldığını öne süren Hin; asansörlerin, suların, elektriklerin ve merkezi klimaların kapatılarak site sakinlerinin mağdur edildiğini, yaşanan bu mağduriyet anlarını ise video kayıtlarıyla resmi olarak belgelediklerini sözlerine ekledi.
6 MİLYON TL'LİK BORÇ İNDİRİMİ VE FON YÖNETİMİ İDDİALARI ALT ÜST ETTİ
Dava dilekçesinde yer alan ve dikkat çeken en önemli iddialardan biri de bazı kat maliklerinin birikmiş borçlarına yönelik yapılan usulsüz uygulamalar oldu. Davacı Hediye Hin, site yönetiminin belirli kat maliklerine ait yaklaşık 6 milyon TL tutarındaki aidat borcunda indirim yapmayı gündeme getirdiğini öne sürdü. Bu duruma yasal olarak kararlılıkla itiraz ettiğini belirten Hin, konunun haksız kazanç ve usulsüzlük boyutuyla mahkemece incelenmesini talep etti.
Ayrıca site yönetimi adına toplanan paraların akıbetine yönelik de ciddi iddialar ortaya atıldı. Rezidans sakinlerinden toplanan kaynakların, ortak kat malikleri kurulunun bir kararı veya onayı olmaksızın çeşitli yatırım fonlarında işletildiğini ileri süren Hin, aidat adı altında toplanan bu paraların neden faiz getirisi sağlayan finansal araçlarda tutulduğunun ve elde edilen gelirlerin nereye harcandığının da yargı eliyle araştırılmasını isteyeceklerini vurguladı.
Dava, mahkemenin site yönetiminden talep ettiği belgelerin sunulması ve bilirkişi heyetinin yapacağı muhasebe ve hukuki incelemelerin ardından kaldığı yerden devam edecek.
