Yeni yayımlanan karar sonrasında piyasada resmen emlakçı kalmayacak! Yeni kararlar için düğmeye basılırken belgesi olmayanlara ilan yayınlama yasağı verilecek. Bu kararlar sonrasında artık emlak piyasası eskisi gibi olmayacak. İşte konuya ilişkin detaylar…
Emlak piyasasına ilişkin verilen yeni kararlar kapsamında artık piyasanın yönü değişecek. Belgesi olmayan hiçbir emlakçı ilan yayınlayamayacak. Dolayısıyla piyasadaki emlakçıların sayısında ciddi bir azalma görülecek gibi duruyor. Uzmanlar, hem vatandaşı hem de emlakçıyı korumak için bu adımların atıldığını belirtiyor.
EMLAK PİYASASINDA RESMEN DEVRİM
Emlak sektörünü düzenlemek amacıyla Resmi Gazete’de taşınmaz ilanına ilişkin yeni düzenleme yayımlandı. Bu değişiklik kapsamında emlakçılık yetki belgesi olmayanlar alım satım ilanları veremeyecek.
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, konuya ilişkin yaptığı açıklamalarda yapılan yeni düzenlemeyle emlak danışmanlarının, yetki belgesi almadan gayrimenkul ilanı vermesinin mümkün olmadığını dile getirdi.
EMLAK SAHTEKARLIĞININ ÖNÜNE GEÇİLİYOR
Özellikle de son zamanlarda sahte ve asılsız ilan sayılarında bir artış meydana geldi. Güleroğlu ise bu gibi durumların engellenmesi için yeni düzenlemelere geçildiğini ifade ederek, “"Bir süredir bazı kişiler, '500 bin ya da 800 bin liraya satılık ev var' diyerek uygun fiyatlı ev ilanı ile önce insanları çekip, sonra başka evlere yönlendirme yapıyorlardı. Sahte ilan kullanılıyordu. Yasada sahte ilanların verilmesini önleyici maddeler var. Ayrıca artık emlakçı bir ilan girmek istiyorsa, yetki belgesi alması gerekiyor. Dairenizi satmak istiyorsanız ve emlak danışmanı ile çalışacaksanız; bir sözleşme devreye giriyor. Aslında bu sözleşmeler hep vardı ancak düzenleme ile zorunlu hale getirildi. Artık sözleşme olmadan ilanlar, bu portallarda yayınlanmayacak. Bu duruma aksi davrananlar ve yanıltıcı ilan verenler hakkında 10 bin ile 100 bin lira arasında para cezası var" dedi.
YETKİ BELGESİ OLMADAN İLAN VERMEYE SON
Güleroğlu, sahte ilanların önüne geçilmesine dikkati çekerek, "Son dönemde sahte ilan sayısı çok arttı. Bazı kişiler evi sahibiymiş gibi ilan verip, arayanlara da emlakçı olduğunu söylüyor. Eskiden yasal bir düzenleme olmadığı için herkes bu ilan portallarına girip, herkes adına ilan verebiliyordu. Şimdi evi satacak kişiden yetki belgesi alındıysa, bu ilanı bir başkası giremeyecek. Aynı ilanı birden çok emlak ofisi girdiğinde; malınızın acil satılık olduğu düşünülüp, insanlarda fiyat kırma beklentisi ortaya çıkıyordu. Dolayısıyla gayrimenkul fiyatının aşağı çekilmesi gündeme geldiği için mal sahibi zarara uğruyordu" diye konuştu.
CİMER ÜZERİNDEN ŞİKAYETLER TOPLANACAK
Öte yandan vatandaşların şüpheli gördükleri bir ilan olduğu zaman CİMER’e mesaj atılabileceğini dile getiren Güleroğlu, "Odaya kayıtlı 4 bin 400 tane meslektaşım var. 2 bin 500'ün üzerinde kayıtlı emlakçı da İzmir Ticaret Odası'nda var. Bu meslektaşlar yetki belgesini almış, yasal yönden çalışan sorumlu emlak danışmanlarıdır. Onlar da bu ilanları kontrol ediyor. Herhangi bir sıkıntı gördüklerinde Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi'ne (CİMER), emlakçılar odasına ya da ticaret il müdürlüklerine şikayet ederek, kişilerin ceza alması sağlanabilir" ifadelerine yer verdi.
KAÇAK EMLAKÇILIĞİ BİTİRMEK İÇİN ÖNLEMLER ALINIYOR
Ayrıca ev sahiplerinin bir emlak danışmanına ihtiyaç duymadan ev satabileceklerini söyleyerek, "Kendi eviyse vatandaş, kendi de ilan verebilir. Ancak bir emlakçı kendi evi gibi ilan verip, bu işten komisyon, hizmet bedeli alamayacak. Kaçak emlakçılığın önüne geçilecek. Emlakçı olmak için önce 100 saatlik eğitim belgesi alıyorsunuz sonra iş yeri açabilmek için 1 yıl lise mezunlarının, 6 ay üniversite mezunlarının staj yapma zorunluluğu var. Bunların hiçbirini yapmadan şahıs olarak ilan verip, para kazanma dönemi bitiyor" dedi.
