Suriye’de Esad rejiminin düşmesiyle birlikte Suriyeli mültecilerin ülkelerine dönmeye başlaması, Türkiye’deki konut piyasasında etkisini göstermeye başladı. Bu dönüşlerin en çok hissedildiği şehirlerden biri ise Kırşehir oldu. Geçmiş dönemde 10-15 bin TL bandında olan kira fiyatları, mültecilerin geri dönüşüyle birlikte 5-6 bin TL seviyelerine kadar geriledi.
MÜLTECİLER DÖNDÜ KİRA FİYATLARINI DÜŞTÜ
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Zeynal Biçici, şehirdeki kira fiyatlarında yaşanan bu düşüşün temel nedenleri arasında mültecilerin dönüşü ve enflasyondaki düşüş trendinin olduğunu belirtti. Biçici, kira fiyatlarının geçtiğimiz süreçte enflasyonla birlikte hızla yükseldiğini ancak göç hareketlerinin konut piyasasında yeni bir denge oluşturduğunu söyledi.
"FAHİŞ FİYATLAR KİRACILARI ZOR DURUMA SOKTU"
Emlak sektöründe uzun süredir fiyatların kontrolsüz bir şekilde arttığını ifade eden Biçici, ev sahiplerinin fırsatçılık yaparak fahiş fiyat uygulamalarına yöneldiğini ve kiracıların bu süreçte büyük mağduriyet yaşadığını dile getirdi. Mültecilerin dönüşüyle birlikte özellikle eski yapı binalarda fiyatların büyük oranda gerilediğini aktaran Biçici, yeni yapılar için de benzer bir düşüş beklendiğini belirtti.
YENİ BİNALARDA DA FİYAT DÜŞÜŞÜ BEKLENİYOR
Biçici, şehirdeki kira trendleri hakkında şu bilgileri verdi:
"Şu an özellikle eski binalarda kira fiyatları dramatik şekilde düştü. Önceden 10-15 bin TL aralığında olan kiralar, artık 5-6 bin TL seviyelerinde seyrediyor. Yeni yapılar içinse enflasyonun daha da düşmesiyle birlikte fiyatlarda benzer bir gerileme yaşanmasını bekliyoruz."
Kırşehir’de yaşanan bu durum, konut piyasasında arz-talep dengesinin yeniden şekillenmesi olarak yorumlanıyor. Kira fiyatlarının yüksek seyretmesi nedeniyle ev bulmakta zorlanan kiracılar için bu gelişme büyük bir avantaj sağlarken, mülk sahipleri içinse boş kalan evlerin sayısının artması yeni bir sorun yaratabilir.
Türkiye genelinde kira piyasasında nasıl bir seyir izleneceği merak konusu olurken, uzmanlar Suriye’den dönen mültecilerin etkisinin yalnızca Kırşehir’le sınırlı kalmayacağını ve farklı şehirlerde de benzer düşüşler yaşanabileceğini öngörüyor.
