T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/541 ESAS

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/541 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Çukurova İlçesi , Kurtepe Mahallesi 7118 ada, 14 parsel, 4 kat , 7numaralı bağımsız bölüm ,8/221 arsa paylı ,meskenvasfında 1.105,00 m2 alanlı taşınmazborçlu adına tapuya kayıtlıdır.Tespite konu mesken olan 7 no’lu bağımsız bölüm binanın 4.katında bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup kuzey, güney ve doğu cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre 1 salon, 2 oda, oturma+ mutfak, antre, hol, banyo+duş, WC, 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 119 m² alanlı olup Brüt 140 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum olarak onaylı mimari projesine uyumlu ancak mimari ve kullanım alanı olarak hilaflı olduğu tesit edilmiştir. Mimari projeden farklı olarak; * Doğu cephede yer alan balkon kapatılarak oda hacmine çevrildiği, 4,80 m² alanlı yangın güvenlik holünün giyinme odası olarak dizayn edildiği, 2 m² alanlı havalandırma boşluğu duş alanına dahil edildiği tespit edilmiştir.Taşınmazda antre hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama, diğer odalar lamine parke kaplama,duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı asma tavan spot ışıklı, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda lavabo ve küvvet bulunmakta olup mutfak tezgahı granit ve dolapları mdf kaplamadır. Taşınmaz işçiliği iyi ve malzemeleri kaliteli durumdadır.
Adresi :Huzurevler Mah. 77226 Sokak, Alpargün Diamond, No:12/2,Kat:4,D:7 Çukurova /AdanaÇukurova / ADANA
Yüzölçümü : 1.105 m2
Arsa Payı : 8/221
İmar Durumu:Çukurova Belediyesi İmar Servisine göre; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, taşınmazı KONUT Alanı,Ayrık Nizam, Taks:0.60, Kaks: 1.60, Hmaks:45 m yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 4.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Çukurova İlçesi , Toros Mahallesi 6306 ada, 10 parsel, Zemin kat , 15numaralı bağımsız bölüm ,896/26880 arsa paylı ,işyeri vasfında 840,00 m2 alanlı taşınmazborçlu adına tapuya kayıtlıdır. Tespite konu mesken olan 15 no’lu bağımsız bölüm binanın zemin katında bina girişine göre sol tarafta konumlu olup kuzey, güney ve batı cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre tek çalışma alanlı ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Net 68 m² alanlı olup Brüt 80 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum, kullanım alanı ve mimari olarak onaylı mimari projesine uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde kendi içinde bölümlere ayrılıp mutfak alanı ve depo bölümleri yapılmıştır.
Taşınmazda tüm zeminleri seramik kaplama, duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı düz tavan, giriş kapısı alüminyum cam kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Taşınmaz işçiliği iyi ve malzemeleri kaliteli durumdadır.
Adresi : Toros Mah. 78110 Sokak, Sevnur Kubra Sun Apartmanı, No:15/A, Kat:Z,D:15 Çukurova /Adana Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 840 m2
Arsa Payı : 896/26880
İmar Durumu :Çukurova Belediyesi İmar Servisine göre; KONUT Alanı,Ayrık Nizam, Taks:0.40, Kaks: 2.00, Hmaks:51,50 m yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 3.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Reşatbey Mahallesi 4395 ada, 6 parsel, 7 kat , 35 numaralı bağımsız bölüm, 2100/89728 arsa paylı , iş yeri vasfındaki897,28 m2 alanlı taşınmaz borçlu adına tapuya kayıtlıdır .Tespite konu mesken olan 35 no’lu bağımsız bölüm binanın 7.katında bina girişine göresağ tarafta konumlu olup kuzey cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre 4 oda, 1 mutfak,antre, 1 WC hacimlerinden oluşmaktadır. Net 94 m² alanlı olup Brüt 110 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum, olarak onaylı mimari projesine uygun ancak mimari olarak mimari projesi ile uyumsuzdur. Güney cephesinde bulunan 32 bolu b.bile ara duvar kırılarak beraber kullanım sağlanmıştır. Taşınmazda antre hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama, diğer odalar lamine parke kaplama,duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı asma tavan spot ışıklı, giriş kapısı şifreli cam kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. WC de lavabo ve klozet bulunmakta olup mutfak tezgahı granit ve dolapları mdf kaplamadır. Taşınmaz işçiliği iyi ve malzemeleri kaliteli durumdadır.
Adresi : Kayalıbağ Mah. Turhan Cemal Beriker Bulvarı, Nazif Bayram İş Merkezi, No:11, İç Kapı: 704, Kat:7, D:35 Seyhan /Adan Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 897,28 m2
Arsa Payı : 2100/89728
İmar Durumu:Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre; TİCARET Alanı,Kitle Nizam,8 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 4.400.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydaki gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Reşatbey Mahallesi 4395 ada, 6 parsel, 7 kat , 32 numaralı bağımsız bölüm, 1480/89728 arsa paylı , iş yeri vasfındaki897,28 m2 alanlı taşınmaz borçlu adına tapuya kayıtlıdır .Tespite konu mesken olan 32 no’lu bağımsız bölüm binanın 7.katında bina girişine görearka tarafta konumlu olup güney cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre 4 oda, 1 mutfak,antre, 1 WC hacimlerinden oluşmaktadır. Net 68 m² alanlı olup Brüt 80 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum, olarak onaylı mimari projesine uygun ancak mimari olarak mimari projesi ile uyumsuzdur. Kuzey cephesinde bulunan 35 bolu b.bile ara duvar kırılarak beraber kullanım sağlanmıştır. Taşınmazda antre hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama, diğer odalar lamine parke kaplama,duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı asma tavan spot ışıklı, giriş kapısı şifreli cam kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. WC de lavabo ve klozet bulunmakta olup mutfak tezgahı granit ve dolapları mdf kaplamadır. Taşınmaz işçiliği iyi ve malzemeleri kaliteli durumdadır.
Yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili bir hasar görülememiştir.
Adresi : Kayalıbağ Mah. Turhan Cemal Beriker Bulvarı, Nazif Bayram İş Merkezi, No:11, İç Kapı: 703, Kat:7, D:32 Seyhan /Adana Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 897,28 m2
Arsa Payı : 1480/89728
İmar Durumu :Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre; TİCARET Alanı,Kitle Nizam,8 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 3.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Şakirpaşa Mahallesi 11336 ada, 3 parsel, F-1 blok , 11. kat , 21 numaralı bağımsız bölüm, 95/25415 arsa paylı Mesken vasfında 25.415,00m2 alanlı taşınmaz borçlu adına tapuya kayıtlıdır .Tespite konu mesken olan 21 no’lu bağımsız bölüm binanın 11.katında bina girişine göresol tarafta konumlu olup kuzeydoğu ve güneybatı cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre 2 oda, 1 salon, 1 oturma+ mutfak,antre -hol, 2 banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 128 m² alanlı olup Brüt 150 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum olarak onaylı mimari projesine uyumlu ancak mimari ve kullanım alanı olarak hilaflı olduğu tesit edilmiştir. Mimari projeden farklı olarak;Havalandırma boşluklarından ~ 2 m² alanın banyo alanlarına dahil edildiği,~ 8 m² lik yangın kaçış holü giyinme odası olarak kullanıldığı görülmüştür. Yapılan bu değişiklikler basit tadilatla düzeltilebilir niteliktedir. büyümeler ortak alanlardan kaynaklı olması nedeniyle değerlemede dikkate alınmamıştır.
Taşınmazda antre hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama, diğer odalar lamine parke kaplama,duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı asma tavan spot ışıklı, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda lavabo ve küvvet bulunmakta olup mutfak tezgahı granit ve dolapları mdf kaplamadır. Taşınmaz işçiliği iyi ve malzemeleri kaliteli durumdadır.
Adresi : Aydınlar Mah. 49100 Sokak, Tuana Lıfe 1 Sitesi, F1 Blok, No:1/7, Kat:11,D:21Seyhan /Adana Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 25.415,00 m2
Arsa Payı : 95/25415
İmar Durumu:Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre; KONUT Alanı,Ayrık Nizam, Taks:0.60, Kaks: 1.20, Hmaks: 28m yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 3.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : TEDAŞ genel Müdürlüğü Lehine 16.12.2013 tarih ve 39427 yevmiye numarası irtifak hakkı
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Döşeme Mahallesi 10471 ada, 6 parsel, B blok, 10 kat , 37numaralı bağımsız bölüm, 110/6728 arsa paylı , meskenvasfında 6.728,00 m2 alanlı taşınmazborçlu adına tapuya kayıtlıdır .Tespite konu mesken olan 37 no’lu bağımsız bölüm binanın 10.katında bina girişine göre arka sol tarafta konumlu olup kuzey ve batı cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre 3 oda, 1 salon, 1 mutfak,antre -hol, banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 64 m² alanlı olup Brüt 75 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum olarak onaylı mimari projesine uyumlu ancak mimari ve kullanım alanı olarak hilaflı olduğu tesit edilmiştir. Mimari projeden farklı olarak;~6 m² alanlı yangın güvenlik holü giyinme odası olarak, ~2 m² alanlı havalandırma boşluğu banyo olarak tanzim edildiği, banyo hacminin bir kısmının yeni banyo alanına, bir kısmının mutfak alanına dahil edilerek bir kısmı ise gömme dolap hacmi olarak tanzim edildiği, batı yönde konumlu balkon hacminin bir kısmının salon hacmine dahil edilerek salon+mutfak kullanımı sağlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazda proje harici ~8 m² alanlı büyüme yapıldığı bu büyümeler ortak alanlardan kaynaklı olmasınedeniyle değerlemede dikkate alınmamıştır.
Taşınmazda antre hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama, diğer odalar lamine parke kaplama,duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı asma tavan spot ışıklı, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda lavabo ve küvvet bulunmakta olup mutfak tezgahı granit ve dolapları mdf kaplamadır. Taşınmaz işçiliği iyi ve malzemeleri kaliteli durumdadır.
Adresi : Pınar Mah. 74029 Sokak, Armada My Lıfe Sitesi, B Blok, No:17/1, Kat:10,D:37 Seyhan /Adana Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 6.728,00 m2
Arsa Payı : 110/6728
İmar Durumu:Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre; KONUT Alanı,Ayrık Nizam, Taks:0.30, Kaks: 2.40, Hmaks: Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 2.625.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kira Şerhi : Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine 30.09.2016 tarih ve 40509 yevmiye numarası ile kira şerhi
Artırma Bilgileri

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Kurtuluş Mahallesi 1559 ada, 886 parsel, 2. kat , 4 numaralı bağımsız bölüm , 122/2175 arsa paylı Mesken vasfında 725,00m2 alanlı taşınmaz borçlu adına tapuya kayıtlıdır . Tespite konu mesken olan 4 no’lu bağımsız bölüm binanın 2.katında bina girişine görearka tarafta konumlu olup kuzey ve doğu cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre 3 oda, 1 salon, 1 mutfak,antre -hol, 1 banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 102 m² alanlı olup Brüt 120 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum, mimari ve kullanım alanı olarak mimari projesi ile uyumludur. Sadece doğu cephede yer alan balkon mutfak ile ara duvar kırılarak beraber kullanılmıştır.
Taşınmazda antre hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama, diğer odalar lamine parke kaplama,duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı asma tavan spot ışıklı, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda lavabo ve klozet bulunmakta olup mutfak tezgahı granit ve dolapları mdf kaplamadır. Taşınmaz işçiliği iyi ve malzemeleri kaliteli durumdadır.
Adresi : Kurtuluş Mah. Demokrasi Sokak, Ali Döner Apartmanı, No:10, Kat:2, D:4 Seyhan /Adana Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 725 m2
Arsa Payı : 122/2175
İmar Durumu:Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre;TİCARET+ KONUT Alanı,Ayrık Nizam, Taks:0.60, Kaks: 2.40, Hmaks: 51,50m yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Ayrıca 66 m² kuzeyden terki bulunmaktadır. Ruhsatlı binaları etkilenmediği bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip aynı hak edinemezler 18.12.2024 tarih ve 11203 yevmiye numarası / 17.10.2007 tarih ve 25765 yevmiye numarası ile beyan
Artırma Bilgileri

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Kurtuluş Mahallesi 1559 ada, 886 parsel, 2. kat , 6 numaralı bağımsız bölüm , 120/2175 arsa paylı Mesken vasfında 725,00m2 alanlı taşınmaz borçlu adına tapuya kayıtlıdır .Tespite konu mesken olan 6 no’lu bağımsız bölüm binanın 2.katında bina girişine görearka tarafta konumlu olup kuzey ve doğu cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre 3 oda, 1 salon, 1 mutfak,antre -hol, 1 banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 93 m² alanlı olup Brüt 110 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum, mimari ve kullanım alanı olarak mimari projesi ile uyumludur. Sadece batı cephede yer alan balkon mutfak ile ara duvar kırılarak beraber kullanılmıştır.
Taşınmazda antre hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama, diğer odalar lamine parke kaplama,duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı asma tavan spot ışıklı, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda lavabo ve klozet bulunmakta olup mutfak tezgahı granit ve dolapları mdf kaplamadır. Taşınmaz işçiliği iyi ve malzemeleri kaliteli durumdadır.
Adresi : Kurtuluş Mah. Demokrasi Sokak, Ali Döner Apartmanı, No:10, Kat:2, D:6 Seyhan /Adana Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 725 m2
Arsa Payı : 120/2175
İmar Durumu :Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre;TİCARET+ KONUT Alanı,Ayrık Nizam, Taks:0.60, Kaks: 2.40, Hmaks: 51,50m yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Ayrıca 66 m² kuzeyden terki bulunmaktadır. Ruhsatlı binaları etkilenmediği bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip aynı hak edinemezler 07.10.2010 tarih ve 6488 yevmiye numarası / 17.10.2007 tarih ve 25765 yevmiye numarası ile beyan
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02207168