T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/41 ESAS

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/41 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Adana İli , Çukurova İlçesi , Kurttepe Mahallesi , 5754 Ada No , 6 Parsel No , 35/813 Arsa Payı , 813,99 m2 alanlı , Zemin, 17 NoluBağımsız Bölüm iş yeri vasfındaki taşınmazın tamamı borçlu adına tapuya kayıtlıdır. Dava konusu taşınmaz; Adana İli, Çukurova İlçesi, Kurttepe Mahallesi, 5754 ada 6 parsel nolu arsa üzerindeki binanın zemin katında bulunan 17 bağımsız bölüm nolu işyeridir. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel 81163 nolu sokakla 81181 nolu sokağın kesiştiği kavşağın ~35 m. batısında, İ. Sefa Özler Anadolu Lisesinin ~290 m. güneydoğusunda yer almakta olup, şehrin önemli ana arterlerinden Turgut Özal Bulvarına ~115 m. mesafededir.Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkas sistemle, bodrum kat, zemin kat ve 8 normal katlı yapılmıştır. III. Sınıf C grubu yapı sınıfındadır. Binanın zemin katında 2 işyeri, her normal katlarda da iki mesken bulunmaktadır. Binanın girişi 81163 nolu sokaktan sağlanmaktadır. Elektrik, yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesislerinden yararlanmaktadır.Mevki itibariyle küçük ölçekli işyerleri ve apartman tipi konutların yoğun olduğu bir mıntıkada yer almaktadır. Sosyal, kültürel ve idari merkezlere ulaşımı kolaydır.Fen Bilirkişinin tespitine göre dava konusu bağımsız bölümün genel brüt alanı 60,00 m² dir. 1 satış holü ve wc+lavabo hacimlerinden meydana gelmektedir. Döşeme kaplamaları seramik, duvarları plastik boya, ön cephesi alüminyum çerçeveli camekân ve kepenkli, ıslak hacimler seramiktir.Deprem nedeniyle yapılan tespitte hasarsız raporunun olduğu (HDGZ3 askı kodlu) öğrenilmiştir. Taşınmazın yapı ruhsatı 29.07.1994 tarih ve 21/14 sayılıdır. Efektif yıpranma oranının %25 olduğu görüşüne varılmıştır. Taşınmazın adres tanımlaması şöyledir. Güzelyalı Mahallesi, 81163 Sokak, Mehmet Bayram Apt. No: 28 , zemin kat No: 28/BÇukurova/ Adana, 813,99 m2 yüzölçümü, 35/813 arsa payı, Güzelyalı Mahallesi, 81163 Sokak, Mehmet Bayram Apartmanı, No: 28, Zemin Kat No:28BÇukurova / ADANA adresli
Adresi : Güzelyalı Mahallesi, 81163 Sokak, Mehmet Bayram Apartmanı, No: 28, Zemin Kat No:28BÇukurova / ADANA
İmar Durumu: İnşaat tarzıTAKS/KAKS: 0.40/2.40AYRIK NİZAM KONUT ALANI
Kıymeti : 3.900.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmaz takyidat raporunda olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02262249