T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/317 ESAS

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/317 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli Yüreğir İlçesi Mihmandar(Doğankent) Mah. 215 Ada 9 Parsel 2. Kat. 6 Nolu Bağımsız Bölüm mesken nitelikli taşınmaz. Taşınmaza ulaşım; İlçenin ana arterlerinden Süleyman Vahit Bulvarı ile Karataş Bulvarının kesiştiği kavşak referans alınırsa Karataş Bulvarı üzerinde güney istikametinde ilerlenir. Yaklaşık 16 kilometre ilerde Doğankent Cumhuriyet Mahallesine varılır. Karataş Bulvarı ile Açelya 1 sokağının kesiştiği nokta referans alınırsa Açelya 1 sokağı üzerinde doğu istikametinde ilerlenir. Yaklaşık 100 metre ilerde bu yolla bağlantılı olan 5490 sokağa girişten itibaren yolun sol tarafında konumlu kıymet taktirine konu taşınmaza ulaşım sağlanmış olur. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmaz üzerinde bulunduğu Karataş Bulvarı üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı ''Arsa" nitelikli ana gayrimenkul 500,00 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerindeki ana yapı ayrık nizam 3/A yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında olmak üzere tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Tarafımıza gösterilen taşınmazlar mevcutta ve tapu kayıtlarında ana binada yer almakta olup kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde ki vaziyet planında uyumludur. Yüreğir Belediyesinde incelenen 22.07.2024 onay tarihli mimari projesine göre ana yapı zemin kat +3 normal kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Vaziyet planında bina girişi zemin kat kuzey cepheden verilmiş olduğu tespit edilmiştir. Mimari projesiyle uyumludur.Ana yapının zemin katında apartman girişi, 2 adet mesken ve ortak alanlar , 1. normal katta 2 adet mesken, diğer normal katların her birinde 2'şer adet bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere ana yapıda toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Değerleme konusu6 nolu bağımsız bölüm 22.07.2024 onay tarihli mimari projesine göre zemin kat kuzey cepheden sağlanan ana yapı girişine göre sol yan tarafta yer almakta olup kuzey, güney ve doğu olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre yaklaşık net: 74 m², brüt 92 m² olup; salon, mutfak, 3 adet oda,, antre, hol, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın katı, kattaki konumu, alan (büyüklük) olarak onaylı mimari projesine uygun olduğu tespit edilmiştir.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında Hasarsız olarak kayıt altına alındığı gözlenmiştir.Değerleme konusu taşınmazın mutfak, salon ve oda zeminleri seramik döşeli, ıslak hacim duvarları fayans döşelidir. Duvarları saten boyalı, dış kapısı ahşap kapı ve iç mekan kapıları mobilya kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları hazır mutfak olup mutfak tezgahı granit mermerdir. Taşınmazda ısıtma kombi ile sağlanmaktadır. Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi : Doğukent Cumhuriyet Mahallesi, 5490 Sokak, No: 14,Kat: 2, D:6Yüreğir /Adana (Uavt: 5224583921)
Yüzölçümü : 500,00 m² ana taşınmaz
Arsa Payı : 925/6562
Hissesi : 1/1
İmar Durumu : Kısmen konut, Kısman Ticaret alanı, 3 katyapılaşma şartlarındabilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli Yüreğir İlçesi Mihmandar(Doğankent) Mah. 215 Ada 9 Parsel 3. Kat. 8 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken nitelikli taşınmaz. Taşınmaza ulaşım; İlçenin ana arterlerinden Süleyman Vahit Bulvarı ile Karataş Bulvarının kesiştiği kavşak referans alınırsa Karataş Bulvarı üzerinde güney istikametinde ilerlenir. Yaklaşık 16 kilometre ilerde Doğankent Cumhuriyet Mahallesine varılır. Karataş Bulvarı ile Açelya 1 sokağının kesiştiği nokta referans alınırsa Açelya 1 sokağı üzerinde doğu istikametinde ilerlenir. Yaklaşık 100 metre ilerde bu yolla bağlantılı olan 5490 sokağa girişten itibaren yolun sol tarafında konumlu kıymet taktirine konu taşınmaza ulaşım sağlanmış olur. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmaz üzerinde bulunduğu Karataş Bulvarı üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı ''Arsa" nitelikli ana gayrimenkul 500,00 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerindeki ana yapı ayrık nizam 3/A yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında olmak üzere tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Tarafımıza gösterilen taşınmazlar mevcutta ve tapu kayıtlarında ana binada yer almakta olup kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde ki vaziyet planında uyumludur. Yüreğir Belediyesinde incelenen 22.07.2024 onay tarihli mimari projesine göre ana yapı zemin kat +3 normal kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Vaziyet planında bina girişi zemin kat kuzey cepheden verilmiş olduğu tespit edilmiştir. Mimari projesiyle uyumludur.Ana yapının zemin katında apartman girişi, 2 adet mesken ve ortak alanlar, 1. normal katta 2 adet mesken, diğer normal katların her birinde 2'şer adet bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere ana yapıda toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Değerleme konusu8 nolu bağımsız bölüm 22.07.2024 onay tarihli mimari projesine göre zemin kat kuzey cepheden sağlanan ana yapı girişine göre sol yan tarafta yer almakta olup kuzey, güney ve doğu olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre yaklaşık net: 74 m², brüt 92 m² olup; salon, mutfak, 3 adet oda,, antre, hol, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın katı, kattaki konumu, alan (büyüklük) olarak onaylı mimari projesine uygun olduğu tespit edilmiştir.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında Hasarsız olarak kayıt altına alındığı gözlenmiştir.Değerleme konusu taşınmazın mutfak, salon ve oda zeminleri seramik döşeli, ıslak hacim duvarları fayans döşelidir. Duvarları saten boyalı, dış kapısı ahşap kapı ve iç mekan kapıları mobilya kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları hazır mutfak olup mutfak tezgahı granit mermerdir. Taşınmazda ısıtma kombi ile sağlanmaktadır.Taşınmazın değeri keşif tarihinde 5.000.000,00TL (BEŞMİLYONTÜRKLİRASI ) kıymet takdir edilmiştir. Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi : Doğukent Cumhuriyet Mahallesi, 5490 Sokak, No: 14,Kat: 3, D:8Yüreğir /Adana (Uavt: 5488717710)
Yüzölçümü : 500,00 m² ana taşınmaz.
Arsa Payı : 925/6562
İmar Durumu : Kısmen konut, Kısman Ticaret alanı, 3 katyapılaşma şartlarındabilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02519341