T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2026/93 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/93 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Koçarlı İlçe, GÜDÜŞLÜ Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 166 Ada, 4 Parsel, Dosyada Bulunan Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre; " Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Taşınmaz parsel kuzeydoğu bölümünde, zemin üzeri iki katlı toplam üç katlı, zemin katı depo, birinci katı mesken niteliğinde ve ikinci katın demir kalıp beton ve duvar imalatı bitmiş natamam katı olan bina mevcut olup söz konusu bina işbu tespit konusu taşınmaza tecavüzlü olduğu anlaşılmıştır. Açıklanan neden ile taşınmaza değer olarak katkı sağlamadığı değerlendirilmiştir. Birinci Depo; Taşınmaz parsel doğu sınırında tek katlı ve yığma yapım tekniği ile inşa edilmiş dışı ve içi sıvalı ve boyalı olan üzeri kiremit çatı örtüsü ile örtülü bina mevcuttur. Bina üzerinde betonarme döşeme yoktur. İkinci Depo; Taşınmaz parsel güneybatı köşesinde tek katlı ve yığma yapım tekniği ile inşa edilmiş dışı ve içi kısmen sıvalı ve boyalı olan üzeri kiremit çatı örtüsü ile örtülü bina mevcuttur. Bina üzerinde betonarme döşeme yoktur. Üçüncü Depo; Taşınmaz parsel kuzeybatı köşesinde tek katlı ve yığma yapım tekniği ile inşa edilmiş dışı ve içi sıvalı ve boyalı olan üzeri kiremit çatı örtüsü ile örtülü bina mevcuttur. Bina üzerinde betonarme döşeme yoktur. Sundurma; Taşınmaz parsel kuzeydoğu kısmında tek katlı ve çelik profil yapım tekniği ile inşa edilmiş üzeri sac çatı örtüsü ile örtülü bina mevcuttur. Mesken Bina; Tespite konu taşınmaz üzerinde tek katlı ve yığma yapım tekniği ile inşa edilmiş ve üzerinde kısmen kiremit çatı örtüsü olan mesken bina vardır. Bina dışı ön cephesinde sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı ahşap kapı şeklinde olup pencerelerinde PVC ve ahşap doğrama kullanılmıştır. Mutfak bölümünde mermerit tezgah ve hazır dolap vardır. Mutfak zemin seramik kaplamalı ve duvarları sıva ve plastik boyalıdır. Mutfak pencereleri PVC doğrama şeklindedir. Banyo-WC bölümünde zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Odlarda zemin mozaik kaplamalı, pencereler PVC doğrama ve kapılar boyalı ahşap kapı şeklindedir. Kiler kısmında duvarlar sıvalı ve plastik boyalı ve kapı boyalı ahşap kapı şeklindedir. Giriş holünde duvarlar sıvalı ve boyalı olup pencereler ve kapılar boyalı ahşap doğramalıdır. Girişi holü 13,05 m2, oda 15,50 m2, oda 15,10 m2, Kiler 5,55 m2, Mutfak 13,35 m2, WC-Banyo 3,20 m2 ve Balkon 17,00 m2 net kullanım alanları vardır. " denilmiştir.
Adresi : Güdüşlü Mahallesi, 1653 Sokak, Dış Kapı No: 42Koçarlı / AYDIN
Yüzölçümü : 946,72 m2
İmar Durumu : Köy Yerleşik Alanı İçinde yer almaktadır. 1/100.000 ölçekli Aydın-Muğla-Denizli Çevre Düzeni Planı plan hükümlerinin 8.1.2 Kırsal Yerleşim Alanları başlığı altında "İmar planı olmayan kırsal yerleşim alanlarında konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile turizm tesislerinde yapılanma koşulları maks bina yüksekliği: 6.50m (2 kat) maks. emsal: 0.50'dir." denmektedir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri gereğince 6,50m olan yapı yüksekliği 7,50m’ye çıkarılmıştır. Ayrıca Aydın Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.09.2021 tarih ve 326 sayılı kararı doğrultusunda 1500m² altı parseller için taban inşaat alanı maks: 250m² olarak tanımlanmıştır.
Kıymeti : 6.497.223,80 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

21/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02535316