T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/645 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/645 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Zeytinburnu Mahallesi 774 Ada 57 Parsel Sayılı 13.534,69 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 76/48000 Arsa Paylı 17.Kat A Giriş 274 Nolu Bağımsız Bölüm Apart Ünite Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Müdürlüğümüz dosyasından yapılan 17/03/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme (Tapuda: Zeytinburnu) Mahallesi, Abay Caddesinde, tapunun 774 ada, 57 parsel numarasında kayıtlı ve Abay Caddesinden 223 dış kapı numarası alan 13.534,69m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Ottomare Suites A Girişinde 76/48000 arsa paylı 17.kat (274) bağımsız bölüm numaralı "Apart Ünite"nin tamamı niteliğindedir. 2 bodrum kat+ zemin kat+ 25 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 1.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ise inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisat, kalorifer ve havalandırma tesisatları ile asansörü mevcut, onaylı projesine göre A Girişte 360 bağımsız bölüm, B Girişte 68 bağımsız bölüm olmak üzere 428 bağımsız bölümlü ana binanın A girişi 17.normal katta yer alan taşınmaz, girişte antre-hol, salon, açık mutfak, banyo-WC, oda, çamaşırlık mahallerinden ibaret, 50,00m2 net, 55,00m2 brüt alana sahip, seramik ve parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile modüler mutfak dolapları ve ankastre mutfak cihazları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma ve havalandırma tesisatları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut ve turizm alanında yer almakta olup, ana taşınmaz dahilinde açık ve kapalı havuz, sosyal donatılar, güvenlik mevcut olup, bağımsız bölüm Marmara Denizine hakim deniz manzarasına sahiptir. " denilmektedir.
İmar Durumu:Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.02.2025 tarih, 10397 sayılı imar durumu yazısına göre; Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesi, 774 ada, 57 parsel sayılı taşınmaz, 15.06.2007 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Ataköy Turizm Merkezi Planında “Tercihli Kullanım” alanında kalmaktadır. Bu lejantta emsal Turizm Tesisleri için 2.50, Turizm+ Ticaret için toplam inşaat alanının en az /50 si turizm kullanımına ayrılmak üzere emsal 2,00 ve konut kullanımı için emsal 1.00 olarak belirlenmiştir denilmiştir.
Kıymeti : 12.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: BEYAN: Yönetim Planı:13/06/2014
BEYAN:.... KM ne çevrilmiştir.
ŞERH: 1 TL Bedel Karşılığında Kira Sözleşmesi Vardır. (1442 Nolu Trafo Merkezi Yeri Ve Kablo Geçiş Güzergahı Olarak 99 Yıllığı 1 Tl Den Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Lehine Kira Şerhi)
BEYAN: Diğer (Konusu: Turizm Tesis Alanıdır.) Tarih:15/12/2010 Sayı:11069/8049 (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)
Artırma Bilgileri

26/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02231712