T.C. BİGA İCRA DAİRESİ 2024/2128 ESAS

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/2128 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Çanakkale İli Biga İlçesi Çavuşköy Mahallesi Köyiçi mevkiinde 1195 Ada 13 Parselde bulunmaktadır. Yüzölçümü olarak Toplam 763,70 m2 alana sahip olup, tapu kayıtlarında Avlulu Ahır ve Dam vasfındadır. Hali hazırda taşınmaz İki yol cepheli, köşe parseldir. Dosya içinde mevcut Biga Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.12.2024 tarih ve 21302 sayılı yazısında ?Çavuşköy Mahallesi 1195 ada 13 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planımızda ayrık nizam nizam üç kat TAKS:0,30-KAKS:0,90 olarak yapılaşmasına izin verilen konut alanında kalmakta olup; yapılaşma şartlarını gösterir parselasyon yazımız ekinde gönderilmektedir. Bahse konu olan taşınmaz için arşiv sistemimiz yapılan araştırma neticesinde söz konusu taşınmaz üzerindeki yapılara ait yapı kullanma ve yapı ruhsatı bulunmamıştır." diye belirtilmiştir. Hali hazırda taşınmazın yola cephe kısmında mesken olarak kullanılan III-A yapı grubunda yer alan tek katlı 140 m2 taban alanlı kargir ev, arka kısmında bahçe kısmı ile yola cepheli kısmında tek katlı 100 m2 taban alanlı, asma tavanlı ekmek fırını olarak kullanılan dükkan bulunmaktadır.Mesken olarak kullanılan ev, 3+1, ayrı mutfak, tuvalet ve banyodan oluşmaktadır. Mutfak ve ıslak hacimler seramik kaplı, yerleri parke, duvarları alçı sıva üzeri boyadır. Mutfak dolapları mevcut olup mesken olarak kullanılmaktadır. III-A yapı grubunda yer alan Ekmek Fırını olarak kullanılan yapının zemin ve duvarlar kalebodur döşeli, pencereler pvc kaplı, üst katta birisi yazıhane olarak kullanılan, diğeri işçilerin kaldığı bir oda ile wc/banyo bulunmakta, tuvalet ve ıslak hacimler seramik kaplıdır.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliği kullanılarak yapılardan mesken olarak kullanılan evin değeri 1.457.750,00 TL, Ekmek Fırınının Değeri 1.102.500,00 TL olacağı bilirkişi tarafından taktir edilmiştir. Taşınmaz arsa değeri 6.491.450,00-TL olarak belirtilmiş olmakla taşınmaz ve üzerindeki yapılar toplamı bilirkişi tarafından belirlenen muhammen bedeli 9.051.700,00-TL dir. Taşınmaz borçlu adına tam hissesi ile kayıtlıdır. KDV oranı %20 dir.
Adresi : Çavuşköy Mahallesi 1195 Ada 13 Nolu Parsel Biga / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 763,70 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 9.051.700,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

21/03/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02195674