T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/834 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara vebilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/834 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, GÜMÜŞTEPE Mahalle/Köy, 7278 Ada, 1 Parsel, D Blok Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE özetle; Kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Bursa İl Merkezi kabul olunan Heykel'in 9km batısında,İzmir Yolu Caddesi ve metro istasyonunun 2,5 km güneyinde, Lefkoşe Caddesi'nin 1,5 km batısında, Gümüştepe Mahallesinde, Üster Sokak'a cepheli, Misi Evleri Sitesinde D Blok'ta Tapu kaydına göre zemin kat, fiili duruma göre 1.kat 3 nolu dairedir Sitede 4 adet blok mevcut olup, kapalı otopark ve müşterek açık yüzme havuzu bulunmaktadır (Fotoğraf 2). Sitebakımlı bir site olup, yapı yıpranma payını % 4 olarak belirlemekteyiz. Blok merdivenleri mermer kaplı, korkulukları eloksallı çelikten mamuldür. Blok asansörlüdür. Daire giriş holü, salon, 4 oda, giyinme odası, banyo, ebeveyn banyosu, mutfak, tuvalet ve 2 adet balkondan ibarettir. Daire dış kapısı çelik iç kapılar akrilik, pencereler renkli pvc doğramadır. Döşemeler oturma mahallerinde laminat parke, ıslak alanlarda seramik, duvarlarda saten boya, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Tavanlarda ışık havuzu teşkil olunmuştur. Mutfakta çimstone tezgah ve akrilik dolap, banyoda, duşa kabin, klozet ve eşikli lavabo mevcuttur. Ebeveyn banyosunda da duş ve klozet mevcuttur. Dairede malzeme ve işçilik kalitesi üst sınıftır. Daire doğal gaz kombi sistem ısıtmalıdır. Daire alanı onaylı mimari projesinde, net 129,60 m2, brüt 203,21 m2 dir. Mahallinde yaptığımız ölçümlemede daire alanının fiilen net 195 m2 olduğu görülmüştür. Bu farklılığı, yapı kullanma izni alınmasından sonra daire alanının büyütülmüş olabileceği şeklinde değerlendirmekteyiz. ...Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanına eklibilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Gümüştepe Mahallesi, Üster Sokak'A Cepheli, Misi Evleri Sitesinde D Blok Nilüfer / BURSA Yüzölçümü : 6.200,24 m2 Arsa Payı :200/4840 İmar Durumu:1/1000 ölçekli Gümüştepe Uygulama İmar Planında konut alanında kalmaktadır. Kıymeti:12.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02279200