T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/307 ESAS

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/307 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, 75.Yıl Mah., 4204 Ada, 10 Parsel nolu 1.388,88 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazda yer alan,kat irtifakı kurulmuş olan, 2/50 arsa paylı, 4. Kat, 11 Nolu Bağ. Bölüm (Daire)olupborçlu şahıs adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz75.Yıl Mahallesi, 59.Sok., No:10, K:4, İç Kapı No:11 Yıldırım/BURSA adresinde yer almaktadır. Satışakonu borçluya ait taşınmaz fiiliyatta tek bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş, çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, otoparkı mevcut olan bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup zemin+7 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Binanın normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı çelik ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Daire giriş kapısının arka üst kısmında yer almaktadır. Daire onaylı mimari projesine göre; giriş+kor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 4 balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, giriş+kor ve mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Balkonların zemini ile ıslak hacimlerin (banyo, wc) zemin ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Taşınmazın ısıtması doğalgazlı ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamındaki net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 101,67 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 136,00 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 6-8 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 59.Sokağa cephe, 2. Caddesine 290 m, Ankara yolu Caddesine 1,17 km mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 6,56 km uzaklıkta bulunmaktadır. 18/10/2006 tarih 428/20 sayılı yapı ruhsatı olduğu bildirilmiştir.
İmar Durumu:Şartname, ilan ve dosyasındadır
Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: S.S. Bursa İli Yıldırım İlçesi Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi lehine1.dereceden ipotek ve icrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02231372