T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İSTANBUL DEFTERDARLIĞI

BEYOĞLU VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

1-Satışı yapılacak gayrimenkul: Orhanlı Mah. Demokrasi Cad. Birmes Sanayi Sitesi, A4 Blok, No:3V, İç Kapı No:38, Tuzla/İSTANBUL

2-Gayrimenkulün durumu ve hususi vasıfları: İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Orhanlı Mah. 5 Pafta, 1673 Parsel, 77.841.50 m², 23 Blok Betonarme Dükkan ve Arsası nitelikli ana gayrimenkul üzerinde A4 Blok, Zemin 1.Kat 38 numaralı bağımsız bölümlü dubleks dükkanda 1/3 hisse, 50527471 Hisse ID - Taşınmaz ID 22223979 adresinde bulunan arsa nitelikli taşınmazın genel durumu şu şekildedir: Taşınmaza Tuzla Aydınlı Yolu Caddesinden kuzey istikametinde ilerlerken, Deri Organize Sanayi Giriş Kapısı önünde bulunan kavşaktan U dönüşü yapılarak Birmes Sanayi Sitesi içine girilerek ulaşılmaktadır. Konu gayrimenkul Birmes Sanayi Sitesi içerisinde A4 Blokta yer almaktadır.

3-Gayrimenkulün artırmaya esas olan biçilmiş rayiç değeri(KDV Hariç): 1/3 Hissesinin Değeri 2.933.333,33TL (İkimilyondokuzyüzotuzüçbinüçyüzotuzüç Türk Lirası, Otuzüç Kuruş)

4-Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkulün rayiç değeri üzerinden (%7,5 nispetinde) 220.000,00 TL (İkiyüzyirmibinTürk Lirası) teminat yatırması gerekmektedir.

5-İhalenin yapılacağı yer, gün ve saat: İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Tahsilat Grup Müdürlüğü İhale Salonu Akşemsettin Mahallesi, Adnan Menderes Bulvarı No:56 Fatih/İSTANBUL adresinde yapılacaktır. Birinci satış tarihi 26.06.2025 Perşembe günü saat 14:00, İkinci satış tarihi 03.07.2025 Perşembe günü saat 14:00

6-İlgilenenler gayrimenkul ile ilgili satış şartnamesini, Beyoğlu Vergi Dairesi Müdürlüğünden alabileceklerdir.

7-Gayrimenkul teminatı satış saati olan 14:00'den 1 saat evvel 13:00'den 14:00'e kadar Satış Komisyonunun toplandığı vergi dairesi veznesine yatırılır. (Beyoğlu Vergi Dairesi Müdürlüğünün emanet hesabına) Karşılığında alınacak Emanet Makbuzu (Emanet Mektubu) aynı saate kadar İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı/Tahsilat Müdürlüğü Satış Komisyon Başkanlığına ibraz edilecektir. Artırmanın kazanılması durumunda yatırılan teminat alım tutarından düşülecektir. Alım tutarının tamamının ödenmemesi durumunda 6183 Sayılı Kanunun 97. maddesine göre işlem yapılacaktır.

8- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ini 2.200.000,00TL’yi bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 03.07.2025 Perşembe gün ve (14:00) saatte tekrar 2.artırana ihale edilecektir.

9- İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine geçmektedir.

BİLGİLER:

Gayrimenkul üzerinde alacaklı vergi dairesi haczinden önce haciz vardır.

10-İhale Bedeli, Tellaliye Bedeli, Tapu Harcı, Satıştan doğan Katma Değer Vergisi(%20), Damga Vergisi (Binde 5,69) ve diğer masraflar alıcıya aittir.

11-Pey ipotekli borç dikkate alınmadan sürülür. Ancak, gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez, satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup, alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

12-Gayrimenkul arttırma sonunda 3 (üç) defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki arttırma bedeli Gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75'i olan 2.200.000,00 TL’yi bulmak zorundadır. Bundan başka amme alacağının rüçhanı olan alacakları geçmesi ve yapılmış, yapılacak masrafı da karşılaması icap eder.

13-Arttırma 12 nci madde de yazılı miktar elde edilemediği takdirde en çok arttırma taahhüdü baki kalmak kaydıyla arttırma 7 (yedi) gün daha uzatılır. 7. günü aynı saatte Gayrimenkul en çok arttıran ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanı alacakları ile birlikte masraflarını da aşması lazımdır. Aşmazsa satış yapılamaz.

14- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmayı alâkadarlara tebliğe hacet olmayıp yalnız ilanla iktifa olunur ve çok artırana ihale edilir. İhale bedelinin tamamını ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden sorumludur. Bu tutar ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur. Aradaki farkın amme alacağını aşan miktarını bundan mesul olan şahıstan tahsil edebilmek üzere malı satılan amme borçlusuna dairece bir vesika verilir. Bu madde ile 86’ncı madde kapsamında mesuliyeti bulunan kişilerden alınan teminattan gerekli mahsup yapıldıktan sonra bakiye teminat tutarı irat kaydedilir. Ancak teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar A.A.T.U.H.K.’ a göre tahsil dairesince tahsil edilir.

15-Borçlu ihale saatinden önce vergi borcunun tamamını ödediği takdirde Gayrimenkulün satışından vazgeçilir.

16-İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.

Yukarıda yazılı olan hususlar dışında başkaca bilgi almak isteyenler Beyoğlu Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisinden bilgi edinebilir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02236857