T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2024/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/2 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, SARIGAZİ Mahalle/Köy, TAŞOCAKLARI Mevkii, 476 Ada, 6 Parsel, Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "Satışa konu taşınmaz Sancaktepe İlçesi, Atatürk Mahallesi, Karaca Sokak üzerindedir. 6 parsel sayılı taşınmazın yoldan bakıldığında sağ tarafındaki bölüm arsa üzerinde inşa edilen, 9 kapı no'lu bina bodrum kat + zemin kat + 4 kattan ibarettir. Her katta bir daire bulunmaktadır. Bina asansörsüz olup, doğal gaz mevcuttur. Yaklaşık 22 - 23 yıllık olan bina III B yapı sınıfında olduğu değerlendirilmektedir. Bodrum kat ve zemin kat brüt alanı 88 m2, normal kat brüt alanı 120 m2, toplam inşaat alanı (2 kat x 88 m2 + 4 kat x 120 m2) 656 m2 dir. 9 kapı numaralı binayı değerlendirebilmek için 3. Kattaki daire gezilmiştir. Bina sahibi Demir Ali Dündar, bu dairede ikamet ettiğini söylemiştir. Daire 3+1 özelliğindedir. Keşif günü 7 kapı numaralı binanın yıkılarak arsa haline getirildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde 4 - 5 katlı konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konudur. Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur. Satış konusu taşınmaz Sancaktepe Belediyesine 1,75 km, Sancaktepe Kaymakamlığına 880 m, Atatürk Mahalle Muhtarlığına 590 m, Şile otoyoluna 1,0 km, Sabiha Gökçen Havaalanına 14,0 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 15,6 km, Atatürk Caddesine 500 m mesafededir." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 17.926.600,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 1.792.660,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün29/05/2014 tarih, E-....14520 sayılı yazısında; “Atatürk Mahallesi, 476 ada, 6 parsel; 24/11/2009 t.t.li Sancaktepe Nazım İmar Planında kısmen 190 kişi/ha yoğunluklu Konut Alanında (K2), kısmen de yolda, 15/02/2010 t.t.li 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında kısmen yolda kısmen de TAKS:0,40, KAKS: 0,90, 4 kat yapılanma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır” denilmektedir.
Adresi : Atatürk Mahallesi, Karaca Sokak, No:9 Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 377,24 m2
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

04/02/2025(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02167505