T.C.İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/62 SATIŞ

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/62 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri İstanbul İli, Pendik İlçesi, Yayalar Mah. 9472 ada 25 numaralı parsel(202,77m2 yüzölçümlü arsa nitelikli parsel) ve üzerinde ki Bina; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kavakpınar Mahallesi, Haber Sokak 17 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu parsel geometrik olarak düzgün dörtgen şeklinde, topoğrafik olarak meyilsiz düz vaziyettedir. Söz konusu taşınmaz tapuda arsa vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen keşif esnasında görüldüğü üzere, taşınmazın üzerine yaklaşık 40 yıl önce ruhsatsız olarak 92m2 taban alanlı üst katlarda çıkmalar olması nedeniyle Normal katlar 112,50m2 olmak üzere toplam 634m2 inşaat alanlı Bodrum Kat+Zemin kat+4 Normal kat olmak üzere toplam 6 katlı bir bina inşa edilmiştir. Binanın Bodrum katında depo ve kömürlükler bulunmakta, Diğer katların her birinde birer daire bulunmaktadır. Ulaşımı kolay olup Söz konusu bina III. Sınıf B Grup yapılardan olup, Yaklaşık fiziki olarak %40 civarında yıpranmış durumdadır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Takdir Olunan Değer : 15.104.370,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 1.510.437,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : : Dosyasında mevcut; Pendik Belediye başkanlığı İmar
ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih, 313079 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Yayalar (Kavakpınar) Mahalle, 9472 ada, 41 ve 25 parsel sayılı taşınmazlar, 17.10.2018 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Kavakpınar Mahallesi ve çevresi Uygulama İmar planında kalmakta olup, 41 parsel Kaks: 1.50, Taks:,0.40, Yençok: 30.50m. (10 kat) yapılanma şartlarında, 25 parsel Kaks: 1.25, Taks:0.40, Yençok: 30.50 m. (10 kat) yapılanma şartlarında Konut Alanında Kalmaktadır.
Adresi : Kavakpınar Mahallesi Haber Sokak No:17 Pendik / İST
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
İstanbul İl, Pendik İlçe, YAYALAR Mahalle/Köy, 9472 Ada, 41 Parsel(536,77 m2 yüzölçümlü parsel) üzerindeki apartmanın Zemin katında bulunan 12 Bağımsız bölüm numaralı İş Yeri, İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kavakpınar Mahallesi, Cemil Meriç Caddesi 108 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu İş Yerinin bulunduğu Apartman yaklaşık 7 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+Zemin Kat+5 Normal Kat olmak üzere 7 kat olarak inşa edilmiştir.Söz konusu 12 bağımsız bölüm numaralı işyeri, 30/211 arsa paylı, eklentisi 2 nolu Depo olan, Apartmanın Zemin katında Projesine göre sağ taraftaki İş Yeridir. Projesinde Söz konusu İşyeri 18m2 brüt, 16.08m2 net alanlıdır. Ancak Keşif esnasında görüldüğü üzere projesinde Kat Bahçesi olarak görünen kısım fiilen 12 nolu İş Yerine katılmış olduğu, dolayısı ile söz konusu İş Yeri'nin fiilen 45m2 Brüt, 39m2 Net alanlı hale getirildiği görülmüştür.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Takdir Olunan Değer : 4.300.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 430.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Pendik Belediye başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih, 313079 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Yayalar (Kavakpınar) Mahalle, 9472 ada, 41 ve 25 parsel sayılı taşınmazlar, 17.10.2018 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Kavakpınar Mahallesi ve çevresi Uygulama İmar planında kalmakta olup, 41 parsel Kaks: 1.50, Taks:0,40, Yençok: 30.50m. (10 kat) yapılanma şartlarında, 25 parsel Kaks: 1.25, Taks:0.40, Yençok: 30.50 m. (10 kat) yapılanma şartlarında Konut Alanında Kalmaktadır.
Adresi : Kavakpınar Mahallesi Cemil Meriç Caddesi No:108 Pendik / İSTANBUL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, YAYALAR Mahalle/Köy, 9472 Ada, 41 numaralı parsel (536,77 m2 yüzölçümlü parsel) üzerindeki apartmanın Zemin katında bulunan 11 Bağımsız bölüm numaralı İş Yeri, İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kavakpınar Mahallesi, Cemil Meriç Caddesi 108 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu İş Yerinin bulunduğu Apartman yaklaşık 7 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+Zemin Kat+5 Normal Kat olmak üzere 7 kat olarak inşa edilmiştir. Söz konusu 11 bağımsız bölüm numaralı işyeri, 36/211 arsa paylı, eklentisi 1 nolu Depo olan, Apartmanın Zemin katında Projesine göre sol taraftaki İş Yeridir. Projesinde Söz konusu İşyeri 37m2 brüt, 32.12m2 net alanlıdır. Söz konusu İş Yeri Fiilen 12 nolu İş Yeri ile birleşik vaziyette bir bütün olarak kullanılmaktadır. Aralarında bağımsız bölümleri ayıran duvar bulunmamaktadır. Söz konusu 11 bağımsız bölüm numaralı İş Yerinin Giriş kapısı ve Vitrin Doğramaları Kısmen demir kısmen Alüminyum doğrama cam giydirmedir. Apartman ve bağımsız bölümler iyi işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolaydır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Takdir Olunan Değer : 3.800.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 380.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Pendik Belediye başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih, 313079 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Yayalar (Kavakpınar) Mahalle, 9472 ada, 41 ve 25 parsel sayılı taşınmazlar, 17.10.2018 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Kavakpınar Mahallesi ve çevresi Uygulama İmar planında kalmakta olup, 41 parsel Kaks: 1.50, Taks:0,40, Yençok: 30.50m. (10 kat) yapılanma şartlarında, 25 parsel Kaks: 1.25, Taks:0.40, Yençok: 30.50 m. (10 kat) yapılanma şartlarında Konut Alanında Kalmaktadır.
Adresi : Kavakpınar Mahallesi, Cemil Meriç Caddesi No: 108 Pendik / İSTANBUL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

30/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02503446