T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2024/12138 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/12138 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 1414 Ada, 11 Parsel, 9. normal kat, 42 Nolu DAİRE niteliğindeki Bağımsız Bölüm
Dosya kapsamında yer alan 16.11.2024 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI :
Dosyasında bulunan 21.10.2024 sorgu tarihli ve 11:51 saatli taşınmaza ait tapu kaydı belgesine göre; İstanbul ili, Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, kat mülkiyetli, 1414 ada, 11 parsel, 1.117,63 m2 yüzölçümlü, Onaltı Katlı Betonarme Mesken,Ofis, İşyeri ve Arsası ana taşınmaz nitelikli, 9. normal kat, 42 bağımsız bölüm no.lu, 30000000/2388777600 arsa paylı, daire bağımsız bölüm nitelikli, tam hisse malik F..t K....l: A.i oğlu adına kayıtlıdır.
TAKYİDAT BİLGİLERİ:
- Km ne çevrilmiştir. 10.05.2024-24991
-6306 sayılı Kanun gereği taraflar arası anlaşma mevcuttur.19.01.2022-3293
-Yönetim Planı : 21.07.2022
*Diğer takyidat bilgileri tapu kaydında olup dosyasındadır.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:
Tapunun İstanbul ili, Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 1414 ada, 11 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, Prof. Dr. Aziz Sancar Caddesi, Meydan Residence, 20 dış kapı no.lu, 42 iç kapı no.lu daire adresinde yer almaktadır.
Mimari proje üzerinde ve yerinde yapılan incelemede: anagayrimenkul binanın inşaat nizamı ayrık nizam, yapı tarzı betonarme karkas olup bodrum kat+ zemin kat+ 14 normal kattan ibarettir. Binada 77 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı, standart dış cephe boyalı olup çatısı mevcuttur. Giriş kapısı zemin kat seviyesinde olup binanın arka cephesinde yer almakta, camlı çelik kapıdır. Bina girişinde BKS No: 34.0.0001888826no.lu bina sertifikası mevcuttur. Bina giriş sahanlığı ve kat sahanlıkların yer döşemesi mermer kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Binada asansörler mevcuttur. Kıymet takdiri yapılan 9. normal katta konumlu, 42 no.lu bağımsız bölüm daire onanlı projede; net 66 m2, alanda salon, 2 oda, mutfak, banyo, hol ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların yer döşemesi laminant parke kaplamalı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın yer döşemesi seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalı olup mutfakta sabit mutfak tezgahı ve eviye mevcut olup mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyo-wc' nin yer döşemesi ve duvarları seramik kaplı olup klozet, duşakabin ve banyo dolabı-lavabo mevcuttur. Dairenin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı, iç kapılar panel kapı ve dış kapı çelik kapıdır. Daire yerden ısıtmalı, ısıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı vardır. Daire konut amaçlı kullanılmaktadır. Binanın 2 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 1. sınıf inşaattır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın yakınında Hatboyu Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde Küçükçekmece Fatih Cami, Blue Lake Sitesi, Mustafa Mert Peker Parkı ve Özel Bilge İlkokulu ve Ortaokulu yer almaktadır. Küçükçekmece Gölüne ve sahiline yürüme mesafededir. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Fatih Mahallesi, Prof. Dr. Aziz Sancar Caddesi, Meydan Residence, 20 Dış Kapı No.Lu, 42 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 66 m2
Arsa Payı : 30000000/2388777600
İmar Durumu :Dosyasına sunulan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E-33067842-115.02.01-554126 sayılı e-imzalı yazısına göre; Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 1414 ada 11 parsel sayılı taşınmaza ait imar durumu bilgisi talep edilmektedir. Sözkonusu parsel;15.10.2012,19.05.2013-18.05.2018 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli K.Çekmece Göl Civarı Revizyon Uygulama İmar Planında; K2 Konut alanında kalmakta olup, plan notunun BUygulama Hükümleri, 2. maddesine haizdir. Plan notlarının 2.1 maddesinde; "K1 ve K2 Konut Alanlarında; Ayrık Nizam Yapılaşma Uygulanacak Olup, 21.06.1982 T.T.'li1/1000 Ölçekli Küçükçekmece Uygulama İmar Planında Öngörülen Yapılaşma Hükümlerine Göre1.Bodrum Katda Dahil Olmak Üzere Hesaplanacak Emsal Hakkının Aşılmaması Kaydıyla Mimari Avan Proje Doğrultusunda Maks H=15 Kat Olarak Uygulama Yapılacaktır. 21.06.1982 T.T.'li 1/1000 Ölçekli Planda Yapılaşma Değeri Tesbit Edilemeyen Parsellerde E:1.5 Değeri Esas Alınacaktır. Parsellerin 21.06.1982 T.T.'li1/1000 Ölçekli Planda Verilen İskan Edilebilir İnşaat Alanlarının Hesabında Bodrum Kat Alanı Zemin Kat Konturları Esas Alınarak, Çatı Arası Piyesi Alanları İse Normal Kat Alanının %50'si Esas Alınarak Hesaba Dahil Edilecektir." denilmekte olup, söz konusu parsel 21.06.1982T.T.-19.11.1986–15.01.1987 Tarihli 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Uygulama İmar Planında, H:18.50 Konut Alanında kalmaktadır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir." Denilmektedir.
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

20/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02344408