T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2024/11842 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/11842 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Boğaz köyü, Bozyer mevkii, 130 ada, 69 parsel numaralı, 6.430,51 m2 yüzölçümüne sahip arsa nitelikli taşınmazın tam hissesi satışa konudur.
Kesinleşen 10/12/2024 keşif tarihli bilirkişi raporunda;"Taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde; taşınmazın Nevşehir İli Merkezİlçe, Boğaz Köyü Bozyer Mevkii 130 ada 69 nolu parselin tapu kayıtlarına göre, 6.430,51 m²büyüklüğünde niteliğiARSA olan taşınmazdır. Mülkiyetinin tam hissesinin borçlu şirkete ait olduğu görülmüştür.
Keşif esnasında taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı olmayıp arsa durumundadır. Taşınmaz Nevşehir Özel Organize Sanayi bölgesine yakın konumdadır. Taşınmazın arazisi düz topografyaya sahiptir. 3194 sayılı imar kanunun 8/b maddesi ile 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanununun 10/c maddesi ve 70.maddeleri gereği İl Genel Meclisinin 06.10.2023 tarih ve 115 sayılı kararı ile "KÜÇÜK SANAYİ TESİS ALANI" olarak onaylanmıştır. Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz Nevşehir Organize Sanayi Bölgesine 200 metre, Nevşehir-Aksaray karayoluna 800 metre, Boğazköy köy merkezine 900 metre, Nevşehir Merkeze kuş uçuşu 10 km mesafededir." denilmiştir.
İmar Durumu: Nevşehir İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 06.12.2024 tarihli E-28384308-100-61766 sayılı yazısı ile "güncel yol durumunun Kadastro İl Müdürlüğünden öğrenilmesi gerekmektedir. Parsellerin yolu yoksa yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. Parsellerin yolu varsa ve tapu kayıtlarında yapılaşmaya engel olacak herhangi bir şerh bulunmuyor ise söz konusu parsele yönelik yapılaşma hakları aşağıda sıralanmıştır.
Nevşehir İli, Merkez İlçe, Boğaz Köyü, 130 ada 69 numaralı parsel yerleşik alan sınırı içerisinde kalmakta olup parsele ilişkin Mevzi İmar Planı bulunmaktadır. Söz konusu parsel imar planında Küçük Sanayi Alanı olarak planlanmış olduğu" şeklinde bilgi verilmiştir.
Kıymeti : 13.504.071,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyan: Tasınmaz Üzerinde Diger (Konusu: 3402 sayılı kanunun 22 nci maddesi kapsamında kadastro güncelleme çalısmalarına tabidir.) Tarih: 06/08/2024 Sayı: 13455192 şeklinde Nevşehir Kadastro Müdürlüğünün 06/08/2024 tarihli 21381 yevmiye nolu beyan vardır.
Şerh: Taşınmaz üzerinde Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 06/11/2024 tarih 2024/469 Esas sayılı yazısı ile konulmuş olan 07/11/2024 tarihli 32288 yevmiye nolu Üçüncü kisilere devir veya temlikinin ya da ayni hak tesisinin önlenmesi için ihtiyati tedbir şerhi vardır. Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 13/03/2025 tarihli 2024/469 Esas sayılı yazısı ile ihtiyati tedbirin şirket tarafından taşınmazın satışını engellemeye yönelik olduğu, cebri icra ile satışına engel olmadığı bildirilmiştir.
Beyan: Tasınmaz Üzerinde Diger (Konusu: Tasınmazdaki hisse/kimlik bilgisi hatası/eksikligi kadastro müdürlügüne bildirilmistir.Her türlü akit ve tescil islemleri, tespit durumu kadastro müdürlügünden sorularak alınacak cevaba göre yapılır.) Tarih: 14/11/2024 Sayı: 14508383 şeklinde Nevşehir Kadastro Müdürlüğünün 18/11/2024 tarihli 33531 yevmiye nolu beyan vardır. Nevşehir Kadastro Müdürlüğü tarafından söz konusu beyan ile ilgili Nevşehir Tapu Müdürlüğünden sorulması bildirilmiş, Nevşehir Tapu Müdürlüğü tarafından beyanın cebri ile yolu ile satışa engel teşkil etmediği müdürlüğümüze bildirilmiştir.
Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02193655