T.C. SELÇUK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/11 SATIŞ

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/11 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz müfrez tarla nitelikli taşınmazdır. Selçuk - Zeytinköy Mahallesine giden asfalt yoldan, Zeytinköy mahallesine varmadan kuşuçumu yaklaşık 2200mt önce, sola ayrılan, hazineye ait Alamangölü vasıflı 200 ada, 67 parsel nolu taşınmaz içerisinde açılmış toprak/stabilize yoldan 800 mt devam edilerek ulaşılmaktadır.Diğer yönü ile taşınmaza, Seferihisar, Selçuk - Kuşadası asfaltından Seferihisar yönüne giderken sağa ayrılan 200 ada, 67 parsel nolu taşınmaz içerisinde açılmış toprak/stabilize yoldan 875mt içeride yer almaktadır. Komşu parseller içerisinden geçilerek ulaşılabilen, kadastral yola cephesi bulunmayan taşınmaz, dikdörtgen şeklinde arazi sınırlarına sahip olup, parselin bir sınırı küçük Menderes nehri yatağına sınır konumda düz zeminli arazi yapısındadır. Çorak arazi olarak tabir edilen, yüzyıllar öncesi efes antik kentinin deniz suyu çekilmesi ile oluşan arazi bölgedesin de yer almakta olup, imar ihyası yapılmış tarım arazilerindendir. Keşif günü yapılan gözlem ve tespitlerde, yukarıda zirai bölümde ayrıntılı olarak açıklandığı üzere toplamda 26.2018,05 m2 olan parsel; kullanıcılar tarafından fiziki olarak 4 eşit parçaya ayrılarak kullanıldığı görülmüştür. Tespit/Dava konusu diğer 60 nolu parsel ile arasında 200 ada, 59 parsel nolu taşınmaz bulunmaktadır. Taşınmaz mevkii olarak, Selçuk-Zeytinköy Mahallesi ulaşım yoluna kuşuçumu yaklaşık 650mt, Zeytinköy yerleşim merkezine 2500 mt, Seferihisar Selçuk yoluna 875 mt, mesafede, çevresinde, ekili ve dikili tarım arazilerinin bulunduğu alanda, alt yapısı bulunmayan, Belediye Hizmetlerinden faydalanmayan, Yaban Hayatı Geliştirme Sahası ve Doğal Sit Alanı sınırları içerisinde yer almaktadır. Hali hazır durumda ise taşınmaz üzerinde 4 zirai açıdan farklı durum söz konusudur; birinci kısımda yonca ekili olduğu, ikinci kısımda sebze ekili olduğu, üçüncü kısımda bakımlı, düzenli dikim aralığına sahip, tahminen yaklaşık 2- 4 yaş arası nar fidanları dikili ve dördüncü kısımda ise bakımlı, düzenli dikim aralığına sahip tahminen yaklaşık 5- 10 yaşlı ayva ağaçları dikili olduğu tespit edilmiştir. Bu alanlar Fen Bilirkişinin ölçümlerine göre eşit bir şekilde olup hep bölüme 6.604,51 m2 alan düşmektedir. Taşınmaz bütün olarak düşünüldüğünde; eğimsiz, düze yakın, taşsız ve taşınmaz içerisinde yer alan toprak altındaki su hatlarının döşeli olması ve Küçük Menderes Irmağına sınırdaş olmasından dolayı sulu tarım arazisi vasfındadır.
Adresi : İzmir İli Selçuk İlçesi İsabey Mahallesi 200 Ada 57 Parsel Selçuk / İZMİR
Yüzölçümü : 26.018,05 m2
İmar Durumu :Tarım Alanı olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 12.618.754,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz tapu kayıtlarında müfrez tarla niteliğindedir. Hali hazır durumda ise taşınmaz üzerinde düzenli dikim aralığına sahip, yıllık bakımları yapılan, henüz verim verme dönemine tam ulaşmamış ve tahminen yaklaşık 3-5 yaşlı nar fidanları bulunmaktadır. Taşınmaz bütün olarak düşünüldüğünde; eğimsiz, düze yakın, taşsız ve taşınmaz içerisinde yer alan toprak altındaki su hatlarının döşeli olması ve Küçük Menderes Irmağına sınırdaş olmasından dolayı sulu tarım arazisi vasfındadır. Selçuk-Zeytinköy mahallesine giden asfalt yoldan, Zeytinköy mahallesine varmadan kuşuçumu yaklaşık 2500mt önce, sola ayrılan, hazineye ait Alamangölü vasıflı 200 ada, 67 parsel nolu taşınmaz içerisinde açılmış toprak/stabilize yoldan 800 mt devam edilerek ulaşılmaktadır. Diğer yönü ile taşınmaza, Seferihisar, Selçuk - Kuşadası asfaltından Seferihisar yönüne giderken sağa ayrılan 200 ada, 67 parsel nolu taşınmaz içerisinde açılmış toprak/stabilize yoldan 760 mt içeride yer almaktadır. Komşu parseller içerisinden geçilerek ulaşılabilen, kadastral yola cephesi bulunmayan taşınmaz, dikdörtgen şeklinde arazi sınırlarına sahip olup, parselin bir sınırı küçük Menderes nehri yatağına sınır konumda düz zeminli arazi yapısındadır. Çorak arazi olarak tabir edilen, yüzyıllar öncesi efes antik kentinin deniz suyu çekilmesi ile oluşan arazi bölgedesin de yer almakta olup, imar ihyası yapılmış tarım arazilerindendir. Taşınmaz mevkii olarak, Selçuk-Zeytinköy Mahallesi ulaşım yoluna kuşuçumu yaklaşık 800mt, Zeytinköy yerleşim merkezine 2500 mt, Seferihisar Selçuk yoluna 760mt, mesafede, çevresinde, ekili ve dikili tarım arazilerinin bulunduğu alanda, alt yapısı bulunmayan, Belediye Hizmetlerinden faydalanmayan, Yaban Hayatı Geliştirme Sahası ve Doğal Sit Alanı sınırları içerisinde yer almaktadır.
Adresi : İzmir İli Selçuk İlçesi İsabey Mahallesi 200 Ada 60 Parsel Selçuk / İZMİR
Yüzölçümü : 12.999,79 m2
İmar Durumu :Tarım alanı Nitelikli Doğal Koruma Alanı olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 6.551.894,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02330065