T.C. ŞİLE İCRA DAİRESİ 2024/206 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/206 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Şile İlçe, HACIKASIM Mahalle/Köy, 117 Ada, 8 Parsel, 2. NORMAL KAT, 5 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Dairede giriş/hol,mutfak,banyo/wc,salon,balkon,2 yatak odası vardır.2. sınıf inşaat ve işçiliği ile yapılıdır.36 yaşında olup iç mimari malzemeleri yıpranmış ve eski hali ile iskan edilmektedir.Dairede balkon mutfak/banyo/wc bölümleri seramik döşeli,iç kapıları hazır tip,dış doğrama ve kapıları ısıcamlı pvc malzemeli,salon ve odaları lam. Parke döşeli,sıva ve boyaları yapılmış,tesisatları bağlanmış, elektrik, içme suyu,kanal bağlantılı ve doğalgaz bağlantıları mevcuttur.Yapılan ölçümde bürüt inşaat alanı: 73,05m²,dair net kullanım alanı:64m² ölçümlendi. Halihazırda mal sahibi tarafından 2022 yılında kiralanmış olup kiracısı tarafından tefrişli ve iskan edilmektedir. 73,04m²* 18.500TL/m² *1,20*1,06* (1,00-0,36)= 1.100.017.45TL.hesaplandı.Parsel iskanlı,kat mülkiyetli durumdadır. Şile Şehir merkezinde olup ana caddeye cephelidir. Bodrum ve zemin katlarda imar planında gösterildiği gibi yapılarda ticari kullanım söz konusudur. Arsa hertürlü alt yapı hizmeti,imar uygulaması, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, internet, çevre temizlik gibi sosyal donatı alan hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Yapılan araştırma ve değerlendirmede 8 nolu parselin arsa birim m² : 75.000TL/m² olarak hesap edilmiştir. 8 NOLU PARSEL ARSA TOPLAM DEĞERİ: 103,65M²*75.000TL/m²= 7,773,750,00TL. Arsa payı miktarı:103,65m²*(2/8)=25,91m² olup: Arsa payı değeri:25,91m²*75.000TL/m²=1.943.250,00TL.(İnş. Maliyet değer: 1.100.017.45TL)+(Arsa pay değer: 1.943.250,00TL)= 3,043,267.45TL. KIYMET TAKDİR EDİLDİ.,
Adresi : Çavuş Mahallesi,Üsküdat Caddesi,Tezcan Apt. Bina No:196,Kat:2,Daire:3 Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 103,65 m2
Arsa Payı : 2/8
İmar Durumu : 27.10.2013 tasdik tarihli Şile Merkez 1.Etap uygulama imar planlarında,M1 rumuzlu Konut alanında,kısmen imar yolunda,kısmen de bitişik yapı nizamında üç kat ticaret+konut kullanımına ayrılmış yapı adasında …… kalmaktadır.” Denilmiştir
Kıymeti : 3.043.267,45 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

07/03/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02187011