T.C.SİLİVRİİCRA DAİRESİ 2025/1084 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1084 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan 12.06.2025 tarihli tapu kaydına göre Silivri İlçesi Yeni Mahalle Mahallesi 1654 ada, 5 parsel sayılı 2.426,34m2 alanlı kat mülkiyeti tesisli Betonarme 2 adet dokuz katlı apartman binası vasıflı taşınmazda 12/500 arsa paylı A Blok 6.kat (19) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamının S*** D*** adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile takyidat mevcut olduğu bildirilmiştir.
İMAR DURUMU
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 2170675 sayılı imar durum belgesine göre Silivri İlçesi, Yeni Mahalle 1654 ada 5 parsel sayılı taşınmaz 220.09.2022 Tasdik Tarihli, Silivri Merkez Boğluca Deresi, Taşkın Alanı ve Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde Meskun Konut Alanında kalmaktadır. Yapı Emsali (E):1.60 olan meskûn konut alanlarında, Yapı Yüksekliği:8 Kat olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Yapı Nizamında, Ön Bahçe Mesafesi:5 m. ve Yan Bahçe Mesafesi:6 m. dir. İfraz Şartları; Minimum İfraz Büyüklüğü:1500 m²?den, Minimum Parsel Cephesi:25 m. ve Minimum Parsel Derinliği:35 m. den az olamaz denilmiştir.
HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Yeni Mahalle Mahallesi, Mustafa Canbaz Sokakta, tapunun 1654 ada, 5 parsel numarasına kayıtlı ve Mustafa Canbaz Sokaktan 2 dış kapı numarası alan 2.426,34m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli Kalecik Sitesinde 12/500 arsa paylı A Blok 6.kat (19) bağımsız bölüm numaralı Meskenin tamamı niteliğindedir.
Satışa konu taşınmazın bulunduğu Kalecik Sitesi, iki bloklu, 48 daireli, güvenlikli, etrafı duvar ile çevrilidir.
Bodrum kat+ zemin kat+ 7 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, her katında üçer daireli, asansörlü, elektrik, sıhhi tesisatları mevcut, merdiven ve sahanlıkları granit kaplı Kalecik Sitesi dahilinde yer alan 2A dış kapı numaralı A Blok 6.kat (19) bağımsız bölüm numaralı mesken mahallinde yapılan tespite ve onaylı mimari projesine göre 110,00m2 brüt alana sahiptir. Daire hol, antre, salon, mutfak, bir tanesi ebeveyn banyolu üç oda, banyo, WC, balkon mahallerinden ibarettir. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, diğer kısımlarda parke, duvarları sıvalı ve boyalı, daire dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, mutfakta sabit tezgah ile ahşap dolapları, banyoda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş, dış kapısı çelik, PVC doğrama ve çift camlıdır. Rapor tarihi itibari ile KDV oranının %1 olabileceği hesaplanmıştır.
Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.426,34 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Vaziyet planında/mimari projede blok değişikliği yapılmıştır şerhi vardır
Artırma Bilgileri

24/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02433910