Kira fiyatlarında Ankara’nın altın ilçesi belli oldu. Kentin en pahalı ilçesini herkes Çankaya sanıyor ama asıl orası uçuyor. İşte, kira fiyatlarında Ankara ilçelerinin güncel durumu…
Son yıllarda Türkiye genelinde artan kira fiyatları, Ankara’da da büyük bir yükseliş gösterdi. Son 4 yılda kira fiyatlarında gözle görülür bir artış yaşanırken, bu durum özellikle büyük şehirlerdeki konut piyasasında ciddi sıkıntılara yol açtı. Başkent Ankara’da, konut kiraları asgari ücretin üzerine çıkarak halkın konut erişimini zorlaştırıyor. Endeksa verilerine göre, Aralık 2025 itibarıyla Ankara’da kiralık evlerin fiyatları önemli oranda arttı. Peki, Ankara’da kiraların en yüksek olduğu ilçeler hangileri?
ANKARA’DA KONUT KİRALARI YÜKSELİYOR
Endeksa'nın verilerine göre, son 1 yıl içinde Ankara'da konut kiraları ortalama olarak yüzde 28,89 oranında arttı. Bu artış, özellikle büyükşehirlerdeki konut arz ve talep dengesizliği nedeniyle daha belirgin hale geldi. Başkentte, 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira fiyatı 25 bin 482 TL olarak hesaplandı. Bu fiyatlar, bazı ilçelerde daha da yüksek seviyelere çıkıyor.
ANKARA’NIN EN YÜKSEK KİRA FİYATLARINA SAHİP İLÇELERİ
Ankara'da kira fiyatlarının ilçelere göre farklılık göstermesi dikkat çekiyor. Aşağıda, Endeksa verilerine göre, 100 metrekarelik bir konut için en yüksek kiraların olduğu ilçeler sıralanmıştır:
- Kahramankazan: 20.667 TL
- Keçiören: 22.138 TL
- Ayaş: 23.790 TL
- Pursaklar: 24.235 TL
- Çubuk: 24.312 TL
- Etimesgut: 27.956 TL
- Bala: 28.560 TL
- Yenimahalle: 30.121 TL
- Çamlıdere: 35.015 TL
- Çankaya: 37.681 TL
- Gölbaşı: 45.242 TL
EN YÜKSEK KİRALAR GÖLBAŞI VE ÇANKAYA’DA
Ankara’nın en yüksek kira fiyatlarına sahip ilçeleri arasında başı Gölbaşı ve Çankaya çekiyor. Gölbaşı ilçesinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kirası 45.242 TL ile en yüksek seviyeye çıkarken, Çankaya'da bu rakam 37.681 TL olarak hesaplandı. Bu ilçeler, başkentteki en prestijli ve merkezi konumlarda bulunan yerleşim yerlerinden oldukları için kira fiyatları doğal olarak daha yüksek.
YENİMAHALLE VE ETİMESGUT DA YÜKSEK KİRA ARTIŞIYLA DİKKAT ÇEKİYOR
Başkentteki kira artışlarının gözle görülür şekilde yüksek olduğu diğer ilçeler ise Yenimahalle ve Etimesgut. Bu ilçelerde kiralar sırasıyla 30.121 TL ve 27.956 TL olarak hesaplandı. Yenimahalle, merkezi konumu ve gelişen altyapısı ile dikkat çekerken, Etimesgut da hızla gelişen bölgeler arasında yer alıyor.
KİRALIK KONUT ERİŞİMİ ZORLAŞIYOR
Ankara’da son yıllarda artan kira fiyatları, özellikle asgari ücretle çalışanlar ve dar gelirli vatandaşlar için büyük bir sıkıntı oluşturuyor. Kiraların hızla yükselmesi, konut erişimini daha da zorlaştırırken, pek çok vatandaş kiralık ev bulmakta güçlük çekiyor. Bu durum, başkentteki konut piyasasında çözüm bekleyen bir sorun olarak ön plana çıkıyor.
