2024 Temmuz'a kadar konut kiralarına uygulanan yüzde 25'lik zam sınırının kaldırılmasının ardından, kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor. Bu oran hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olacak.
TÜİK duyurdu: Temmuz ayı enflasyonu belli oldu
Temmuz ayında açıklanan verilere göre, aylık enflasyon yüzde 2,06, yıllık enflasyon ise yüzde 33,52 olarak gerçekleşti. Ancak kira zammı hesaplamalarında esas alınan veri, 12 aylık TÜFE ortalaması.
Geçtiğimiz ay (Temmuz 2025) bu oran yüzde 43,23 iken, ağustos ayında uygulanacak yeni oran yüzde 41,13 olarak belirlendi. Bu da kiracılar açısından bir miktar düşüş anlamına geliyor.
Örnek Kira Hesaplaması:
-Mevcut kira: 10.000 TL
-Zam oranı: %41,13
-Zam tutarı: 4.113 TL
- Yeni kira bedeli: 14.113 TL
KİRA ZAMLARI NASIL HESAPLANIYOR?
Konut kiralarında zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ay açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Ev sahipleri bu oranı geçmemek koşuluyla kiraya zam yapabiliyor.
İşyeri kiralarında ise artış oranı, taraflar arasındaki sözleşmede belirtilen hükümlere göre şekilleniyor. Eğer sözleşmede TÜFE’ye göre artış yapılacağı belirtilmişse, yine bir önceki ayın 12 aylık ortalaması baz alınıyor.
