Ocak ve Şubat aylarında yapılacak genel kurullar öncesinde, aidat tutarlarının bazı bölgelerde kira bedelleriyle yarışır hale gelmesi üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı düğmeye bastı. Hazırlıkları tamamlanan "Tesis Yönetim Kanunu" taslağı ile apartman ve site yönetimleri artık denetimsiz ve şeffaflıktan uzak bir yapı olmaktan çıkarılacak.
MURAT KURUM: "HAKSIZ ARTIŞLARI TAMAMEN DURDURACAĞIZ"
Düzenlemenin detaylarını paylaşan Bakan Murat Kurum, vatandaşların en büyük şikayet konularından biri olan keyfi uygulamalara son verileceğini vurguladı. Kurum, "Site yönetim sektörünü 7/24 esasıyla takip edeceğiz. Her yönetimi yılda en az bir kez denetleyerek haksız aidat artışlarını tamamen durduracağız" ifadeleriyle yeni dönemin sinyalini verdi.
DÜZENLEMEDE ÖNE ÇIKAN BAŞLIKLAR
Meclis gündemine taşınan taslak metin, mülk sahiplerini ve kiracıları korumaya yönelik köklü değişiklikler içeriyor:
Enflasyon Sınırı: Aidat zamlarında tavan fiyat uygulamasına geçilecek. Artış oranlarının yıllık enflasyon rakamlarını geçmesine izin verilmeyecek.
Yetki Belgesi Zorunluluğu: Profesyonel site yönetimi yapan tüm firmaların bakanlıktan "Yetki Belgesi" alması gerekecek. Sertifikası olmayan firmalar yönetim faaliyeti yürütemeyecek.
Şeffaf Harcama Sistemi: Yönetimler, topladıkları her kuruşun harcamasını dijital sistemler üzerinden kayıt altına alacak ve kat maliklerinin anlık denetimine açık tutacak.
Zorunlu İşletme Projesi: Büyük çaplı bakım, onarım ve tadilat işleri için önceden işletme projesi hazırlanması zorunlu olacak; "beklenmedik masraf" adı altında ek aidat toplamanın önüne geçilecek.
HEDEF OCAK AYI: "SÜREÇ YAKINDAN TAKİP EDİLİYOR"
Sabah'ın haberine göre, Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, düzenlemenin site genel kurullarının yoğunlaştığı Ocak-Şubat dönemine yetiştirilmesinin kritik önemde olduğunu belirtti. Sandalcı, "Bu yasayla birlikte, denetimden uzak firmaların keyfi yönetim süreci sona erecek. Şikayet üzerine veya periyodik olarak yapılacak denetimlerle suistimaller yaptırıma bağlanacak" dedi.
YILLIK DENETİM VE CEZAİ MÜEYYİDE
Yeni sistemde siteler ve toplu konut alanları, bakanlık müfettişleri tarafından yılda en az bir kez resmi denetime tabi tutulacak. Haksız kazanç sağladığı veya mevzuata aykırı zam yaptığı tespit edilen yönetimlere ağır idari para cezaları ve yetki belgesi iptali gibi yaptırımlar uygulanacak.
