Anadolu'dan Avrupa'ya 500 bin taşınma

13/02/2025 14:05 KAYNAK: KARAR

CK Enerji Boğaziçi Elektrik'in raporuna göre, 2024’te İstanbul Avrupa Yakası’nda 500 bine yakın taşınma gerçekleşti. Yeni konutlara geçiş azalırken, yabancı abone sayısı düştü. Ayrıca, abonelerin yalnızca yüzde 18’inin İstanbullu olduğu tespit edildi.

CK Enerji Boğaziçi Elektrik tarafından yayımlanan Gayrimenkulün Enerjisi Raporu, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki taşınma hareketliliğini ve konut değişim trendlerini ortaya koydu. 2024 yılı boyunca 460 bin 868 taşınma işlemi gerçekleşirken, taşınmaların büyük çoğunluğunun ikinci el gayrimenkullerde olduğu gözlemlendi.

Rapora göre, 2024 yılı sonunda taşınma hareketleri 2023’e göre yüzde 0,64 oranında arttı. Ancak, yeni konuta geçişlerde yüzde 10’luk bir düşüş yaşandı, bu da yeni konut arzındaki daralmayı ve ekonomik koşulların konut değişimi üzerindeki etkilerini gözler önüne serdi.

SON 6 YILDA 4 MİLYONA YAKIN TAŞINMA

2018 yılından bu yana İstanbul Avrupa Yakası’nda toplam taşınma hareketi 3 milyon 855 bini aştı.

1 milyon 18 bin abone ilk kez yeni bir gayrimenkule taşınırken,
2 milyon 837 bin kişi ikinci el gayrimenkule taşındı.

En fazla taşınma hareketinin, pandemiden önceki son yıl olan 2019’da 753 bin 323 işlemle yaşandığı ve bu yılın tüm zamanların en yüksek taşınma rakamına ulaşıldığı belirtiliyor.

İKİNCİ EL KONUTLARA GEÇİŞ ARTIYOR, YENİ KONUTLARA İLGİ AZALIYOR

2024 yılında ikinci el konutlara taşınma oranı yüzde 5,7 artarak 329 bin 250’ye yükseldi.

Buna karşın, yeni konutlara taşınanların sayısı 2023’e kıyasla yüzde 10 azaldı.

2023 yılında günde ortalama 401 kişi yeni bir konuta taşınırken,
2024 yılında bu rakam 360’a düştü.

Bu durum, yeni konut projelerine olan talepte bir azalma olduğunu gösteriyor. Artan inşaat maliyetleri, yüksek faiz oranları ve konut fiyatlarındaki yükselişin yeni konut talebini baskıladığı yorumları yapılıyor.

AVRUPA YAKASI’NDA GENÇ ABONELER ESENYURT’TA YOĞUNLAŞIYOR

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in raporunda, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki abonelerin yaş dağılımı da analiz edildi.

35-49 yaş arası aboneler, 1 milyon 243 bin kişi ile en büyük grubu oluşturuyor.
Bakırköy ve Beşiktaş, yaşlı nüfusun en yoğun olduğu ilçeler olarak öne çıkıyor.
Bakırköy’de 64 yaş üstü abonelerin oranı yüzde 31,27
Beşiktaş’ta bu oran yüzde 30,71

Öte yandan, genç nüfusun en yoğun olduğu ilçe Esenyurt oldu.

Esenyurt’ta 35 yaş altı abonelerin oranı yüzde 21,48 ile en yüksek seviyede.
Kağıthane (%19,65) ve Şişli (%18,20) de genç nüfus oranı yüksek ilçeler arasında yer alıyor.

İSTANBUL AVRUPA YAKASI’NDA MEMLEKET DAĞILIMI: SİVASLILAR İLK SIRADA

Raporda, Avrupa Yakası’ndaki mesken abonelerinin memleket bilgilerine de yer verildi.

İstanbullular abonelerin yüzde 18’ini oluştururken,
Sivas, Kastamonu ve Malatya’dan gelenler ilk üç sırada yer aldı.
Sivaslı aboneler: 195 bin 363 kişiyle ilk sırada.
Kastamonulu aboneler: 151 bin kişi.
Malatyalılar: 136 bin kişi.

İlçelere göre en yoğun hemşehri grupları:

Sivaslılar: Kağıthane, Sultangazi, Bağcılar, Sarıyer
Kastamonulular: Bağcılar, Kağıthane, Gaziosmanpaşa, Sultangazi
Malatyalılar: En fazla Bağcılar’da
Tokatlılar: Esenyurt’ta
Giresunlular: Eyüpsultan, Bağcılar, Gaziosmanpaşa
Ordulular: Esenyurt ve Bağcılar

YABANCI ABONE SAYISINDA DÜŞÜŞ

Raporda dikkat çeken bir diğer gelişme, yabancı uyruklu abonelerin sayısında yaşanan azalma oldu.

2023 sonunda 208 bin 707 olan yabancı abone sayısı, 2024 sonunda yüzde 10 düşüşle 186 bine geriledi. CK Enerji Boğaziçi Elektrik, 173 farklı ülkeden aboneye hizmet veriyor. Bu düşüş, göçmen politikaları ve ekonomik koşullar nedeniyle yabancıların Türkiye’deki konut alımlarında azalma olduğunu gösteriyor.