Son bir yıl içinde Türkiye genelinde arsa fiyatları ortalama yüzde 35’in üzerinde yükseldi. Ancak bu artış, metropollerde enflasyonun altında kalırken Anadolu şehirlerinde rekor seviyelere ulaştı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük kentler bu süreçte değer kazanımı açısından geri planda kaldı.
BÜYÜKŞEHİRLERDE YAVAŞLAMA, ANADOLU’DA HIZLANMA
Cumhuriyet'te yer alan habere göre, Endeksa raporu, arsa fiyatlarındaki yükselişin şehirler arasında eşit dağılmadığını ortaya koyuyor. Mega kentlerde artış oranlarının düşük kalması, yatırımcıların yönünü Doğu ve Karadeniz illerine çevirmesine yol açtı. Yeni sanayi alanları, lojistik merkezler ve altyapı projeleri bu şehirlerdeki arsa talebini önemli ölçüde artırdı.
ARSA DEĞERİ EN ÇOK ARTAN 10 İL
Endeksa verilerine göre 2025’te arsa fiyatlarının en fazla yükseldiği iller şöyle sıralandı:
1. Diyarbakır – Arsa değerlerindeki en yüksek artış bu şehirde gerçekleşti.
2. Şırnak – Kamu yatırımlarının yoğunluğu fiyat artışını destekledi.
3. Rize – Sahil ve yayla bölgelerine talep artışı ilk üçe taşıdı.
4. Ağrı – Yeni projeler ve gelişen yerleşim alanları yükselişi hızlandırdı.
5. Bitlis – Konut ve arazi yatırımlarının yoğunluğu önemli bir ivme sağladı.
6. Van – Turizm ve ticaret hacmindeki artış fiyatları yukarı çekti.
7. Ardahan – Kentte düzenli bir değer artışı gözlendi.
8. Hakkari – Ulaşım projeleri ve ticaret hattındaki hareketlilik fiyatlara yansıdı.
9. Manisa – Sanayi yatırımlarındaki genişleme kentin arsa piyasasını güçlendirdi.
10. Trabzon – Artan turizm potansiyeli arsa değerlerini yukarı taşıdı.
ANADOLU’DA YATIRIMCILAR KAZANDI
Rapora göre, yatırımın yönü son bir yılda büyükşehirlerden Anadolu’ya kaydı. Diyarbakır, Şırnak, Rize ve Van gibi şehirlerde arsa sahipleri kayda değer kazanç sağladı. 2025 itibarıyla arsa yatırımlarının merkezi, altyapı ve ulaşım projeleriyle öne çıkan bu Anadolu illeri olmuş durumda.
