Tapu ve miras işlemlerinde köklü değişiklik! Notere gitmeye gerek kalmadan, aile içinde yazılı anlaşmayla devri mümkün kılan yeni sistem 81 ilde yürürlüğe girdi.
Tapu ve miras işlemlerinde uzun süredir beklenen yasal düzenleme hayata geçti. Türkiye genelinde uygulamaya alınan yeni sistemle birlikte, miras paylaşımı artık daha esnek ve pratik hale geliyor. Özellikle aile içi anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedeflenen değişiklik, milyonlarca kişiyi yakından ilgilendiriyor.
YAZILI MUTABAKAT YETERLİ OLACAK
Yapılan düzenlemeyle birlikte, miras kalan taşınmazların paylaşımında artık noter onayı şartı kaldırıldı. Bu değişiklik sayesinde kardeşler ve diğer mirasçılar, sadece kendi aralarında yapacakları yazılı bir anlaşmayla gayrimenkul devrini tamamlayabilecek. Bu da, sürecin hem daha hızlı hem de masrafsız şekilde tamamlanmasının önünü açıyor.
HİSSELİ TAPULARDA ORTAK KARAR ZORUNLULUĞU
Düzenlemenin bir diğer dikkat çeken yönü ise hisseli tapularla ilgili yeni kurallar. Artık hisseli taşınmazların satışı için tüm hissedarların ortak kararı şart koşulacak. İşlem sırasında tüm tarafların ya şahsen tapu müdürlüğünde bulunması ya da vekâletnameyle avukat aracılığıyla temsil edilmesi gerekecek. Bu adımın tapuda güveni ve şeffaflığı artırması bekleniyor.
MİRAS PAYLAŞIMINDA EŞİTLİK ŞARTI KALKTI
Eskiden yasal zorunluluk olarak uygulanan "eşit paylaşım" şartı da yeni sistemde kaldırıldı. Artık mirasçılar, kişisel tercih ve ihtiyaçlara göre anlaşarak paylaşım yapabilecek. Bu sayede, yıllarca sürebilen aile içi davaların ve huzursuzlukların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
HUKUKİ SÜREÇLER SADELEŞİYOR
Uzmanlara göre, miras hukuku alanındaki bu yenilik, hem tapu dairelerinde hem de mahkemelerdeki yükü önemli ölçüde azaltacak. Noter masrafının ortadan kalkması ise vatandaşlara ekonomik anlamda da avantaj sağlayacak.
