Türkiye'de son yıllarda giderek artan konut fiyatları ve fahiş kira artışları karşısında en çok zorlanan kesimlerin başında gelen emekliler için kritik bir yasal düzenleme adımı atıldı. MHP Yozgat Milletvekili İbrahim Ethem Sedef tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sunulan ve Toplu Konut Kanunu'nda değişiklik öngören yasa teklifi, milyonlarca dar gelirli vatandaşı yakından ilgilendiriyor.
Düzenleme yasalaştığı takdirde, adına kayıtlı tapulu evi olmayan ve mevcut durumda kirada ikamet eden emeklilere, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) sosyal konut projelerinde mutlak öncelik tanınacak. Merkezî yönetim bütçesinden finanse edilecek olan bu yeni "Emekli Konutları" projesi, sıfır faizli uzun vadeli kredi imkanı ve doğrudan emekli aylığına endekslenmiş esnek ödeme planlarıyla yaşlı vatandaşların barınma krizine kalıcı bir çözüm üretmeyi hedefliyor.
EMEKLİYE TOKİ KANUN TEKLİFİNDE NELER VAR?
MHP'nin imzasıyla meclis başkanlığına iletilen kanun teklifi, mevcut Toplu Konut Kanunu'na "Emekli konutları" başlığıyla yeni bir ek madde eklenmesini içeriyor. Teklifin gerekçesinde, milyonlarca emeklinin sınırlı gelirleriyle temel ihtiyaçlarını karşılamakta ve yüksek kira giderlerini ödemekte büyük güçlük çektiği hatırlatılarak, devletin sosyal koruma yükümlülüğünün güçlendirilmesi gerektiğnin altı çizildi.
TOKİ EMEKLİ KONUTLARI ŞARTLARI NELER OLACAK?
Düzenlemenin genel kuruldan geçerek yasalaşması halinde, TOKİ tarafından inşa edilecek tüm sosyal konut projelerinde emeklilere özel bir kontenjan ve öncelik hakkı tahsis edilecek. Bu haktan yararlanabilmek için iki temel başvuru şartı aranacak:
Emeklinin kendi adına kayıtlı herhangi bir tapulu konutunun bulunmaması.
Halihazırda kirada ikamet ediyor olması.
EMEKLİ TOKİ EVLERİ ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
Dar gelirli emeklilerin yüksek faizli banka kredilerine erişim zorluğu göz önüne alınarak, projede sıfır faizli (faizsiz) ve uzun vadeli konut finansman programları devreye sokulacak. Hak sahibi olan emeklilerin aylık taksit ödemeleri, aldıkları güncel emekli maaşları ve genel sosyal durumları dikkate alınarak esnek bir yapıda belirlenecek. Özellikle barınma ve kira maliyetlerinin en yüksek olduğu metropollere (İstanbul, Ankara, İzmir vb.) proje planlamasında öncelik verilecek.
SOSYAL DEVLET ANLAYIŞI İŞLEYECEK
Türkiye'de enflasyonist ortam, konut piyasasını salt bir yatırım aracına dönüştürürken, sabit gelirli emeklileri ağır bir kira yükü altında ezdi. TBMM'ye sunulan bu teklif, sadece sektörel bir inşaat hamlesi değil; sosyal devlet ilkesinin en temel gerekliliklerinden olan barınma hakkını yeniden tesis etme girişimi olarak yorumlanırken, özellikle taksitlerin emekli maaşına oranlanması ve sıfır faiz uygulanması, ticari kredi çekme imkanı bulunmayan ileri yaş grubundaki vatandaşlar için finansal bir can simidi olacağı bilinmekte.
