Türkiye’de 2025 yılı enflasyon oranı %30,89 olarak açıklandı. Aynı dönemde “daire” nitelikli konutlarda ortalama metrekare fiyatlarındaki artış %28,10 seviyesinde gerçekleşti. Böylece konut fiyatlarındaki yıllık artış, enflasyonun bir miktar altında kaldı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, ülke genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 2025 yılı itibarıyla 36 bin 282 TL’ye ulaştı. Endeksa tarafından paylaşılan verilere göre, bu artış oranı bazı şehirlerde TÜFE’nin belirgin biçimde altında gerçekleşti.
KONUT FİYATLARININ EN AZ ARTTIĞI İLLER AÇIKLANDI
Türkiye gazetesinde yer alan habere göre; 2025 yılında konut piyasasında reel olarak değer kaybı yaşayan iller de belli oldu. Yıllık değer artışının en düşük olduğu şehirlerde fiyat artışları %7 ile %27 bandında kaldı. Konut fiyatlarının en az arttığı iller ve metrekare fiyatları şöyle sıralandı:
Kilis: 16.474 TL/m² (%7,55)
Hatay: 24.269 TL/m² (%18,38)
Burdur: 29.224 TL/m² (%18,45)
Hakkâri: 17.982 TL/m² (%21,48)
Osmaniye: 19.662 TL/m² (%21,68)
Amasya: 26.979 TL/m² (%22,19)
Malatya: 20.101 TL/m² (%23,33)
Artvin: 26.095 TL/m² (%24,84)
Kırklareli: 32.858 TL/m² (%24,92)
Erzincan: 28.011 TL/m² (%25,95)
Eskişehir: 30.638 TL/m² (%26,11)
Bilecik: 26.546 TL/m² (%26,25)
Kahramanmaraş: 23.875 TL/m² (%26,79)
Yozgat: 23.768 TL/m² (%27,03)
Bayburt: 23.907 TL/m² (%27,42)
Listenin ilk sırasında yer alan Kilis’te, yıllık konut değer artışı %7,55 ile en düşük seviyede gerçekleşti.
SINIR İLLERİ VE TALEP DÜŞÜŞÜ DİKKAT ÇEKTİ
Konut fiyat artışlarının en sınırlı kaldığı iller incelendiğinde, Suriye sınırında bulunan Kilis ve Hatay öne çıktı. Bu illerdeki düşük artış oranları, sınır hattındaki konut talebindeki değişimle birlikte değerlendirildi.
BÜYÜKŞEHİRLER DE LİSTEDE YER ALDI
Konut fiyat artışlarının en düşük olduğu iller arasında büyükşehir statüsünde üç şehir bulunuyor. Bunlar Eskişehir, Malatya ve Kahramanmaraş olarak sıralandı. İstanbul ve Ankara arasında yer alan ve öğrenci nüfusuyla bilinen Eskişehir’de yıllık ortalama konut fiyat artışı %26,11 olarak kaydedildi.
MARMARA BÖLGESİ’NDEN BİLECİK DE LİSTEDE
Listede Marmara Bölgesi’nden yalnızca Bilecik yer aldı. Bilecik’te konut metrekare fiyatları yıllık bazda %26,25 artış gösterdi.
